Tierfreundlich & Sofort frei: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Sinsheim-Reihen

Objektbeschreibung:
Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Grombacher Weg bietet Ihnen auf ca. 74 m² viel Platz zum Leben. Dank der integrierten Einbauküche und dem hervorragenden Zustand können Sie hier ohne großen Aufwand direkt einziehen. Auch Haustiere sind hier nach kurzer Absprache herzlich willkommen!

Ausstattung & Raumaufteilung:
Die 4 Zimmer lassen sich optimal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Zimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über Deckenspots, eine große Eckbadewanne sowie eine separate Dusche.
Da sich die Wohnung in der 3. Etage (ohne Aufzug) befindet, genießen Sie absolute Ruhe ohne Nachbarn über sich. Ein massiver Pluspunkt ist der direkt über der Wohnung liegende, sehr geräumige Dachboden. Er zählt nicht zur Wohnfläche, bietet Ihnen aber enorm viel Stauraum und ersetzt problemlos einen großen Keller.

Kurzüberblick:
Wohnfläche: ca. 74 m², 4 Zimmer
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive
Bad: Eckbadewanne und separate Dusche
Stauraum: Großer eigener Dachboden
Parken: Eigener PKW-Stellplatz am Haus
Haustiere: Erlaubt (nach Absprache)
Bezug: Ab sofort

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Sinsheim-Reihen. Reihen bietet eine idyllische, dörfliche Wohnatmosphäre mit viel Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Sinsheim sowie die Autobahn A6 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch ein Bahnhof für den Regionalverkehr ist im Ort fußläufig vorhanden.

Kosten & Heizung:

• Kaltmiete: 780 €
• PKW-Stellplatz: 30 €
• Nebenkosten: 100 €
• Warmmiete: 880 €
• Kaution: 2.340 € (3 Kaltmieten)

Transparenter Hinweis zur Heizung: Die Wohnung wird elektrisch beheizt (Nachtspeicher/Elektroheizung). Die Heizkosten sowie der private Haushaltsstrom sind nicht in den 100 € Nebenkosten enthalten. Sie melden den Strom direkt bei Ihrem Wunschanbieter an und zahlen exakt das, was Sie verbrauchen.
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre aussagekräftige Nachricht! Bitte schreiben Sie ein paar kurze Zeilen zu sich (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, ggf. Art der Haustiere). Ich melde mich anschließend zeitnah wegen eines Besichtigungstermins bei Ihnen.