Familienhaus in Wedel – zwei Terrassen, Garten und Platz zum Wachsen

Objektbeschreibung

Zwei Terrassen, ein Haus – und die Sonne wandert über den Tag von der einen zur anderen. Morgens steht sie an der Küchenterrasse, abends an der großen Terrasse, die groß genug ist für Familie, Freunde und die Nachbarn von nebenan. Beide Terrassen haben eine Markise, beide liegen am geschützten Garten.

Dazwischen ein Grundriss, den man nicht umbauen muss: großer Flur hinter dem Windfang, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und breiter Fensterfront zum Garten, eine eigene Küche mit direktem Weg nach draußen. Am Boden liegt Echtholzparkett, unten wie oben – in Flur, Küche und Wohnzimmer ebenso wie in allen drei Zimmern im Obergeschoss. Gefliest sind nur Bad und Gäste-WC.

Oben führt der Flur zu drei Zimmern. Das Schlafzimmer ist der große Raum mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon, der Blick geht in die Baumkronen. Zwei weitere Zimmer schließen an – eines als Kinderzimmer geschnitten, eines auch als Büro nutzbar. Das Bad hat Wanne, Dusche und ein Fenster.

Und das Haus hört nicht dort auf, wo es steht. Im Keller liegt ein wohnlich nutzbarer Raum mit Heizkörper und Glasfaser, gut für Hobby, Spiel oder Homeoffice. Unterm Dach wartet eine Ausbaureserve, die sich über eine Raumspartreppe aus dem oberen Flur erschließen ließe. Wer später mehr Platz braucht, muss nicht ausziehen.

Geheizt wird heute mit Öl, Energieklasse H. Ein Energieberater hat durchgerechnet, was allein der Tausch der Heizung bringt: Mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung käme das Haus auf Klasse B, ohne Änderung an der Gebäudehülle (Vorschau-Energieausweis, rechnerisch, nicht rechtsverbindlich). Der Umstieg wird von der KfW anteilig gefördert; den Kontakt zu einer Energieberatung stellen wir bei Bedarf her.