Zimmer
6
Wohnfläche
104 m²
Grundstück
394 m²
Baujahr
1969
Objektbeschreibung
- 3D - Tour jetzt freischalten lassen * Diese großzügige Eigenheim mit Garage, XXL-Balkon und privater Gartenoase bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Der durchdachte Grundriss über zwei Etagen eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Aussicht über das Tal. Die vorhandene Einbauküche, die Garage und die Ausbaureserve im Dachboden runden dieses attraktive Angebot ab.Auch technisch überzeugt die Immobilie: Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Viessmann Öl-Niedertemperaturheizung. Diese Heizungsanlage entspricht den aktuell geltenden gesetzlichen Vorgaben und darf weiterhin ohne Einschränkungen betrieben werden. Zudem wurde sie erst kürzlich vom Schornsteinfeger geprüft und mit dem entsprechenden Prüfsiegel versehen - ein zusätzlicher Pluspunkt für Sicherheit und Werterhalt...Ein weiterer Vorteil ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie: Durch einen möglichen Zugang über die Garage in das Untergeschoss könnte - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen und einer entsprechenden Umbaumaßnahme - ein zweiter Hauseingang geschaffen werden. Dadurch wäre eine Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten denkbar. Dies bietet interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer Einheit oder zur Verbesserung der Finanzierbarkeit durch zusätzliche Mieteinnahmen..**Hinweis:** Einige der gezeigten Bilder wurden mittels digitalem Home Staging eingerichtet, um Ihnen die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten besser zu veranschaulichen. Den exklusiven 3D-Rundgang schalten wir Ihnen auf Wunsch gerne frei. Dort erleben Sie die Immobilie vollständig und unverändert im Originalzustand - ganz nach dem Prinzip "1:1 wie vor Ort"...,Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir, diese nicht direkt zu kontaktieren oder die Immobilie
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2026
Baujahr: 1969
Energie
Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
1969
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