Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bad Rappenau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationen-Wohnen. Genießen Sie die ruhige Lage und die gute Anbindung an Heilbronn und Neckarsulm.
Objektbeschreibung
Das langjährig vom Bauherr bewohnte, großzügige Einfamilienhaus kann als Mehrgenerationen-Wohnen oder auch als zwei separate Wohneinheiten (EG + DG) genutzt werden. Im UG befindet sich quasi noch eine weitere Wohneinheit mit Duschbad.
Eine große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und ein Carport runden das interessante Wohnhaus ab. Als Besonderheit ist das Grundstück im Erbbaurecht ( Erbbauzins jährlich aktuell 1.500,- € / Restlaufzeit: 67 Jahre) vergeben und hat einen außerordentlich attraktiven Erbbauzins - ein echter Finanzierungsvorteil!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist baujahrbedingt teilweise zu modernisieren und kann auf ihren individuellen Geschmack angepasst werden. Die funktionierende Gas-Zentralheizung sollte energieeffizient erneuert werden. Energieausweis wird beantragt.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Bad Rappenau-Fürfeld ist ideal an dem Autobahnanschuss A6 gelegen. In 15 min ist man in Heilbronn/ Neckarsulm auf der Arbeit. Das reine Wohngebiet ist absolut ruhig gelegen und mit üblicher Nahversorgung. Bad Rappenau hat eine umfassende Infrastruktur.