Objektbeschreibung
Kaufen, einziehen und wohlfühlen.
Zum Verkauf steht eine helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bezugsfrei.
Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Ensemble der Berliner Moderne, das 1928 nach Plänen des Architekten Werner von Walthausen entstand. Klare Architektur der Neuen Sachlichkeit, großzügige Fensterflächen und begrünte Innenhöfe verleihen der Anlage ihren besonderen Charakter. Der großzügige grüne Innenhof kann von den Bewohnern genutzt werden und schafft insbesondere in den Sommermonaten einen angenehm ruhigen Rückzugsort mitten in der City West.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert. Ca. 2,80 m hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht sorgen für eine angenehme, großzügige Raumwirkung.
Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen zur ruhigen Straßenseite. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Die separate Küche und das Tageslichtbad orientieren sich zum großzügigen, begrünten Innenhof und bieten einen ruhigen Gegenpol zur zentralen City-West-Lage.
Die Wohnung ist derzeit vollständig eingerichtet. Die auf den Fotos gezeigte Möblierung kann auf Wunsch ohne zusätzlichen Kaufpreis übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung nach Absprache geräumt übergeben.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Balkon zur ruhigen Straßenseite
- separate Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Backofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Glasabtrennung
- wandhängendes WC und Waschtisch von Villeroy & Boch
- Einbauschrank im Bad mit integrierter Waschmaschine
- große Holzkastenfenster
- ca. 2,80 m Deckenhöhe
- Laminat- und Fliesenboden
- Fernwärme
- bezugsfrei
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die auf den Fotos gezeigte Möblierung kann auf Wunsch ebenfalls ohne zusätzlichen Kaufpreis übernommen werden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Charlottenburg, zwischen Kurfürstendamm und Wilmersdorfer Straße.
Der Kurfürstendamm mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Umgebung rund um Savignyplatz und Kantstraße mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich:
* U-Bahnhof Adenauerplatz
* U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße
* S-Bahnhof Charlottenburg
* Savignyplatz
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kombination aus zentraler City-West-Lage und ruhigem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv: Wohn- und Schlafzimmer orientieren sich zur ruhigen Straßenseite, Küche und Bad zum begrünten Innenhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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