Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in München Au bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit Galerie und Westterrasse – ein echtes Loft-Erlebnis. Genießen Sie die ruhige Lage nahe Nockherberg und die Nähe zur Isar.
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung in Premium Lage in München mit großzügigem Wohnbereich und offenem Schlaf-/Arbeitsbereich auf zwei Ebenen.
Objektbeschreibung siehe PDF der Anlage
•Maisonette über zwei Ebenen mit gemütlicher Galerie
•ca. 118 m² Wohnfläche
•offenes und großzügiges Wohnkonzept
•individueller Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
•Westterrasse mit Abendsonne und weitem Abstand zur gegenüberliegenden Bebauung
•große Gaube mit Blick ins Grüne
•Einbauküche und viele Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten
•Bad, separates Gäste-WC und Kleiderkammer
•ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche durch praktische Einbauten in den Dachschrägen
•Hitzeschutz durch neue Dachfenster mit fernbedienbarem Sonnenschutz
•Tiefgaragenstellplatz
•großes Kellerabteil
•zur Mitbenutzung: begrünter Innenhof, Waschküche und Fahrradkeller
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ein Aufzug ist derzeit nicht vorhanden. Die zentrale Heizungsanlage wird von der Stadt München im Contracting Verfahren (Wärmelieferung) mit Gas betrieben.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind: eingerichtete Küche, Töpfe und Geschirr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Abzug, ausziehbarer Esstisch mit Stühlen, div. Regale, 2 Schreibtische, Waschmaschine, Trockner, 5 Einbauschränke, Fernseher und Sideboard, Lichtinstallation, Telefon-/Internetanlage, individuelle Steuerung der Heizkörper (Die genannten Gegenstände und Einrichtungen können steuerlich berücksichtigt werden).
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Premium Lage: (Siehe auch Objektbeschreibung). Nähe Nockherberg, Krone Park, Isar und Isarauen in ruhiger, idyllischer Umgebung. Supermärkte, Restaurants und Service-Einrichtungen in der Nähe. Zugleich schnell, fußläufig erreichbare U-Bahnen (U1,U2 & U7) und Bushaltestellen B52, B68 und dadurch ist man mit dem ÖPNV in wenige Stationen am Hauptbahnhof, Viktualienmarkt, Marienplatz. Kurzer Verkehrsweg zur Autobahn Richtung Süden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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