Zuhause am Südstadtpark – modernes Reihenhaus mit Garten & Dachterrasse

Zum Verkauf steht ein besonderes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Fürth am Südstadtpark (Baujahr 2003). Die Immobilie wurde bisher von den Erstbesitzern bewohnt und stets äußerst pfleglich behandelt. Sie legen großen Wert darauf, ihr langjähriges Zuhause ab dem 1. Quartal 2027 in gute und wertschätzende Hände zu übergeben.Anders als der klassische Standard-Reihenhausschnitt überzeugt dieses Objekt durch eine durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Ein Keller ist nicht vorhanden.**Erdgeschoss:**An den einladenden Flur mit Garderobenbereich schließt ein praktischer Technik-/Abstellraum an, in dem auch problemlos Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Gegenüber befindet sich die offen gestaltete, moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zum sehr gepflegten, grünen Garten mit sonniger Südwestterrasse. Ein praktischer Gartenschuppen ergänzt den Außenbereich.Vom Wohnbereich führt die Treppe in die oberen Geschosse.**1. Obergeschoss:**Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiger Flur, zwei großzügige Zimmer sowie ein im Jahr 2023 modernisiertes Badezimmer, das unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet ist.**2. Obergeschoss / Dachgeschoss:**Das private Highlight des Hauses bildet das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Duschbad sowie einen begehbaren Kleiderschrank.Beheizt wird das Haus über umweltfreundliche Fernwärme mittels Heizkörpern. Die beiden Badezimmer verfügen zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung.Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2020 frisch gestrichen. Für eine nachhaltige Senkung der Stromkosten sorgt zudem die erst im vergangenen Jahr installierte Photovoltaikanlage.Ein unmittelbar am Haus gelegener Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab.Für den Carport-Stellplatz, die Einbauküche, die maßgefertigten Einbauschränke, den Bio-Ethanol-Ofen, den Gartenschuppen inklusive Gartengeräten sowie die vorhandenen Gartenmöbel wird zusätzlich zum Kaufpreis eine Ablöse in Höhe von insgesamt **22.000 €** vereinbart.Ein gepflegtes und bezugsfertiges Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter - ideal für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zum Fürther Südstadtpark miteinander verbinden möchten.