Doppelhaushälte in Köln-Porz in ruhiger Wohnlage mit 6 Zimmern, Garten, Balkon, Garage und zusätzlichen Stellplätzen

Familienfreundliches Wohnen in Köln-Porz – Gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon, Garage und 3 Parkplätze direkt am Haus.
Diese Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnstraße von Köln-Porz bietet die ideale Kombination aus urbaner Anbindung und entspanntem Wohnwert. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Ein heller Wohnbereich auf allen Etagen und ein
Garten mit Terrasse bieten viel Platz für Kinder.
Das Objekt wurde laufend instand gehalten.
Eine Garage sowie drei zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus sind vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Köln-Porz zwischen Stadt und Natur.
Die Infrastruktur ist hervorragend:

• Anbindung: Schnelle Wege zur Autobahn (A59/A559) und zum Flughafen Köln/Bonn. Die Kölner Innenstadt ist bequem mit der S-Bahn oder Stadtbahn erreichbar.
• Alltag: Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
• Familie: Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis.
• Freizeit: Die Nähe zum Rhein und zur Wahner Heide bietet einen hohen Freizeitwert für Spaziergänge und Sport.

Eckdaten & Fakten

• Wohnfläche: 120 m²
• Grundstücksgröße: 343 m²
• Zimmer: 6 Zimmer / Küche / Diele / 1 Gäste-WC /2 Bäder
• ausgebauter Dachboden mit Bad und WC
• Baujahr: 1965
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung von 2015
• Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse G; Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung ausgehändigt.

Zusatzinformationen:
Wir legen Wert auf Transparenz: Das Haus weist einen sehr gepflegten Zustand auf und gibt Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Besichtigungstermine nach Absprache.
Ein aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte liegen zur Einsicht bereit. Bitte kontaktieren Sie uns für einen individuellen Termin.
Verkauf von Privat – ohne Maklerprovision.