Vor den Toren Berlins – viel Raum für die Familie, viel Ruhe zum Ankommen

Dieses im Jahr 1939 errichtete Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Hauses mit einem großzügigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.204 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², derzeit fünf Zimmern und verschiedenen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet die Immobilie insbesondere Familien viel Raum, um ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die letzte umfassende Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 2000.Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher und angenehm heller Flur. Die vorhandenen Glassteine lassen viel Tageslicht in den Eingangsbereich und verleihen diesem zugleich einen für das Baujahr charakteristischen Charme.Linksseitig öffnet sich der Hauptwohnbereich des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zunächst in die Einbauküche. Die vorhandenen Holzelemente verleihen der Küche eine warme und wohnliche Atmosphäre.Am Ende des Flures befindet sich das großzügige Wohnzimmer.

Hier steht ausreichend Platz für einen gemeinsamen Wohn und Essbereich zur Verfügung, sodass sich ein zentraler Treffpunkt für die gesamte Familie gestalten lässt. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Ebenfalls in diesem Bereich liegt das Hauptbadezimmer des Hauses.Vom Eingangsbereich aus erschließt sich ein weiterer Teil des Erdgeschosses. Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Ein davorliegender Raum lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer gestalten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Gästetoilette.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und eignet sich beispielsweise hervorragend als privater Rückzugsort oder als geräumiges Kinderzimmer. Ein weiterer Raum wurde bislang als zweite Küche genutzt, wobei die Kücheneinrichtung die noch entfernt wird.

Dadurch ergeben sich auch hier verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.Je nach individueller Gestaltung und Nutzung lässt sich somit perspektivisch ein Raumkonzept mit bis zu sechs nutzbaren Zimmern realisieren und an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Auch im Kellergeschoss steht ein umfangreiches Flächenangebot zur Verfügung. Insgesamt verteilen sich hier vier Räume mit vielseitigen Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine zusätzliche kleine Kammer.

Ein separater Ausgang ermöglicht zudem den direkten Zugang vom Keller in den Garten. Da sich das Kellergeschoss nicht vollständig unterhalb des Geländeniveaus befindet, verfügen einzelne Räume über Fenster und erhalten entsprechend natürliches Tageslicht.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das ca. 1.204 m² große Grundstück. Über die eigene Zufahrt lässt sich das Grundstück bequem mit dem Fahrzeug befahren. Zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Carportstellplatz bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich darüber hinaus ein Schuppen mit zwei separaten Zugängen und zusätzlichen Lagerflächen.Vor allem der weitläufige Garten bietet viel Raum für die eigenen Vorstellungen.

Großzügige Rasenflächen, Spielmöglichkeiten für Kinder, ein eigener Nutzgarten oder verschiedene private Rückzugsorte lassen sich hier ebenso vorstellen wie eine Kombination aus mehreren Bereichen. Gerade der rückwärtige Grundstücksteil eröffnet dabei viel Platz, um den Außenbereich langfristig nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.Seitlich ist das Grundstück derzeit nicht vollständig eingefriedet, sodass auch bei der zukünftigen Gestaltung des Außenbereichs noch entsprechender Spielraum besteht.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Verbindung aus dem gewachsenen Charakter eines Hauses aus den 1930er Jahren, einem flexibel nutzbaren Raumangebot und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.

Die verschiedenen Wohn und Nebenflächen, mehrere Stellplatzmöglichkeiten sowie der weitläufige Garten schaffen dabei eine Grundlage, die sich an ganz unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern nach einem Zuhause mit Geschichte, Platz und der Möglichkeit, daraus Schritt für Schritt etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen.