Natürlich wohnen, modern leben – Energieeffizientes Holzhaus in Wasserlage !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente, moderne Haustechnik und viel Raum für individuelle Gestaltung. Das ca. 939 m² große Grundstück liegt direkt am Kanal und eröffnet damit eine besondere Wohnqualität für alle, die die Ruhe und den besonderen Reiz des Lebens am Wasser schätzen. Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche. Die offene Gestaltung schafft einen einladenden Treffpunkt für Familie und Freunde und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Für besondere Behaglichkeit sorgt der 2026 erneuerte Kaminofen, der gerade in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zwei Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsbereiche. Das 2020 sanierte Duschbad und das ebenfalls modernisierte Gäste-WC präsentieren sich zeitgemäß. Ein weiterer Raum wird derzeit als Abstellraum genutzt und eröffnet die attraktive Möglichkeit, hier ein zweites Badezimmer zu realisieren - ideal für Familien oder Gäste und eine individuelle Anpassung an die eigenen Bedürfnisse. Auch in puncto Energie und Technik bietet das Haus interessante Vorteile: Die Gasheizung wurde 2020 erneuert. Eine 2023 installierte Photovoltaikanlage mit 10 kWp und eine passende Wallbox schaffen beste Voraussetzungen für eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Der Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne und leistungsfähige Internetanbindung - ideal für Homeoffice und digitale Anwendungen. Der in das Haus integrierte Carport ermöglicht einen komfortablen und geschützten Zugang. Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf den eigenen Teich und lädt dazu ein, den Feierabend in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Der Teich verleiht dem gepflegten Außenbereich einen besonderen Charme und schafft einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Wer ein gemütliches Zuhause in besonderer Wasserlage sucht und gleichzeitig Wert auf moderne Technik, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legt, findet hier eine attraktive Kombination. Ein Haus, das nicht nur Platz zum Wohnen bietet, sondern auch Freiraum für die persönlichen Wünsche und Lebenspläne seiner neuen Eigentümer.