Ferienwohnung – Frei zum Jahreswechsel! Rückzugsort in gepflegter Apartmentanlage

Diese gepflegte Ferienwohnung in den beliebten Chiemgau Apartments bietet eine interessante Kombination aus Eigennutzung, touristischer Vermietung und unkomplizierter Verwaltung. Die Wohnanlage wurde 1981 erbaut und die einzelnen Apartments später an verschiedene Eigentümer verkauft. Die Nutzung der Wohnungen ist laut Grundbucheintrag ausschließlich als Ferienwohnung beziehungsweise Zweitwohnsitz zulässig - ein Hauptwohnsitz ist nicht möglich.Die angebotene Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit ca. 49 m² Wohnfläche sowie einen ca. 6 m² großen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ihren Eigentümern zusätzlich verschiedene Freizeitmöglichkeiten innerhalb des Hauses. Dazu zählen ein Schwimmbad, ein kleiner Fitnessbereich sowie Freizeitmöglichkeiten wie Billard und Kicker.Innerhalb der Wohnung wurde das Badezimmer im Jahr 2019 vollständig kernsaniert. Ebenfalls wurde eine neue Küche eingebaut. Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde bereits 2015 modernisiert. Eine Dachsanierung ist in Planung, die kosten werden noch vom bisherigem Eigentümer übernommen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 369 € davon sind ca. 79€ nicht umlagefähig. Die Wohnung wird aktuell über einen Generalunternehmer vermietet, jedoch endet der Mietvertrag zum 31.12.2026 und wird somit zur freie Nutzung übergeben. Danach besteht somit die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen oder eigenständig - beispielsweise über Airbnb - zu vermieten. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stellen Sie gerne eine Anfrage und erhalten direkt Zugriff auf das Exposé. Nach Freischaltung werden Ihnen sämtliche vorliegenden Unterlagen wie Zeichnungen, Abrechnungen und weitere Dokumente zur Verfügung gestellt, damit Sie sich ein transparentes Bild der Immobilie machen und anschließend entscheiden können, ob eine Besichtigung für Sie interessant ist.