Design-Penthouse mit Privataufzug & Dachterrasse

Privataufzug ins Wohnglück – Design-Penthouse mit Dachterrasse in Egmating

Es gibt Wohnungen, die gefallen. Und es gibt ein Zuhause, bei dem man schon beim Ankommen spürt: Hier möchte ich bleiben.

Der Privataufzug bringt Sie direkt in Ihr Penthouse. Vor Ihnen entfaltet sich ein individuelles Wohnambiente, in dem außergewöhnliche Architektur, edle Materialien und liebevoll durchdachte Details zusammenfinden. Ein persönlicher Rückzugsort im grünen Egmating vor den Toren Münchens – geschaffen für Menschen, die das Besondere auch im Alltag genießen möchten.

Die Dacharchitektur verleiht den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter: Bis zu rund 4,60 Meter Höhe im Firstbereich eröffnen eindrucksvolle Weite, während die Dachschrägen Geborgenheit schaffen. Passgenaue Schreinerarbeiten greifen diese Architektur auf und verbinden elegante Gestaltung mit intelligent genutztem Stauraum.

Die Dachterrasse wird in der warmen Jahreszeit zum Lieblingsplatz unter freiem Himmel. Frühstück in entspannter Atmosphäre, ein gutes Buch in der Sonne oder lange Abende mit Freunden: Hier findet das Leben auch draußen seinen ganz privaten Raum.

Im Inneren setzt sich dieser Anspruch konsequent fort. Die individuell geplante Küche mit umfangreicher Miele-Ausstattung macht Kochen und Gastgeben zum Vergnügen. Maßgefertigte Einbauten, eine bis ins Detail gestaltete Ankleide und eigens entworfene Badmöbel verleihen dem Penthouse eine persönliche Handschrift. Hochwertiges Handwerk wird hier sichtbar und im täglichen Gebrauch spürbar.

Das Penthouse wurde von Fachfirmen umfassend und hochwertig saniert und in einen neubaugleichen Zustand gebracht. Das Gebäude selbst ist erst knapp acht Jahre alt. So verbindet dieses Zuhause eine junge Bausubstanz mit einem bereits vollständig verwirklichten, anspruchsvollen Wohnkonzept.

Zum besonderen Komfort gehört auch die eigenständige Haustechnik: eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine zentrale Lüftungsanlage und eine eigene Warmwasserbereitung. Die zugehörige Photovoltaikanlage mit 10 kWp und Batteriespeichern ergänzt das Energiekonzept um eigene Stromerzeugung und Speicherung.

Zwei extrabreite Tiefgaragenstellplätze unmittelbar beim großzügigen Keller machen das Ankommen auch im Alltag angenehm. Der vorhandene Starkstromanschluss bietet eine Grundlage für die Installation einer Wallbox.

Ein Penthouse für Menschen, die großzügiges Wohnen, handwerkliche Qualität und die Ruhe eines individuellen Zuhauses schätzen – mit München in erreichbarer Nähe.

Die maßgefertigten Schreinereinbauten und die hochwertige Küche einschließlich ihrer Geräte sind gegen eine zusätzliche, verpflichtende Ablöse zu übernehmen. Weitere ausgewählte Möbel und Ausstattungsstücke können auf Wunsch gesondert erworben werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Exklusive Ausstattung – individuell entworfen, nach Maß gefertigt.

Ein wesentlicher Teil des besonderen Wohngefühls liegt in der Ausstattung: Maßgefertigte Schreinerarbeiten und eine außergewöhnlich ausgestattete Küche bilden ein sorgfältig auf die Architektur abgestimmtes Gesamtkonzept. Materialien, Proportionen und Funktionen wurden so gewählt, dass Gestaltung und Alltagstauglichkeit harmonisch ineinandergreifen.

Die nachfolgend beschriebenen Schreinereinbauten sowie die Küche einschließlich ihrer Geräte sind verbindlich gegen eine zusätzliche Ablöse zu übernehmen. Diese ist nicht im Immobilienkaufpreis enthalten und wird gesondert ausgewiesen.

MASSGEFERTIGTE SCHREINEREINBAUTEN

Die Einbauten wurden individuell für die jeweiligen Räume gefertigt. Sie nutzen auch die Bereiche unter den Dachschrägen passgenau und schaffen großzügigen Stauraum mit einer ruhigen, einheitlichen Gestaltung.

Zur verpflichtenden Übernahme gehören:

• Ankleide mit integriertem Safe, Glasschiebetürelementen und beleuchteten Apothekerauszügen für Schuhe.
• Individuell entworfene, schreinergefertigte Möbel im Bad und Gäste-WC.
• Passgenaue Schrank- und Unterschranklösungen im Kinderzimmer bzw. Home-Office und im Schlafzimmer.
• Elegant in die Wand eingelassener Einbauschrank für die Gästegarderobe.
• Maßgefertigte Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum.
• Individuelle Stauraumlösungen in den Abstellkammern an der Dachterrasse.
• Zwei eingepasste Schiebetürenschränke im großzügigen Keller.

DESIGNKÜCHE MIT UMFANGREICHER GERÄTEAUSSTATTUNG

Die Küche verbindet anspruchsvolles Design mit einem Komfort, der weit über das Übliche hinausgeht. Sämtliche Auszüge sind motorisiert und elektrisch ausfahrbar. Zwei große Vorratsschränke mit automatischem Auszug sorgen für Übersicht und bequemen Zugriff.

Die umfangreiche Miele-Ausstattung umfasst:

• Große und kleine Wärmeschublade.
• 90 cm breites Induktionskochfeld.
• Teppanyaki mit Glasabdeckung.
• Freitragende Dunstabzugshaube.
• Weinkühlschrank.
• Kaffeevollautomat.
• Kombi-Dampfgarer mit Grill- und Backfunktion.
• Pyrolyse-Backofen mit Bedampfung.
• Geschirrspüler mit automatischem Dosiersystem.
• Großraumkühlschrank.

Ergänzt wird die Ausstattung durch einen InSinkErator im separaten Spülbecken, ein Quooker-System für kochendes, sprudelndes und gekühltes Wasser sowie einen elektrischen Müllsortierer mit berührungsloser Bedienung.

WEITERE AUSSTATTUNG NACH VEREINBARUNG

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich eine Miele TwinDos-Waschmaschine mit Dosiersystem, ein Miele-Kondenztrockner mit festem Abwasseranschluss sowie ein Samsung Kühl-Gefrierschrank mit Innenkamera zur Fernansicht und großem Display. Die Übernahme dieser Geräte wird gesondert vereinbart.

Auf Wunsch können außerdem ausgewählte Möbel übernommen werden: eine elektrisch verstellbare JOOP! Wohnlandschaft, ein JOOP! Esszimmer, die Home-Office-Möblierung sowie ein Leonardo-Glas-Schlafzimmer mit handgefertigten Matratzen und elektrischen Lattenrosten. Weitere innenarchitektonisch abgestimmte und teilweise handgefertigte Ausstattungsstücke stehen ebenfalls nach Vereinbarung zur Verfügung.

So können Sie das bereits verwirklichte Wohnkonzept auf Wunsch bis hin zur Möblierung übernehmen. Den genauen Umfang und die jeweiligen Ablösebeträge weisen wir in einer transparenten Inventaraufstellung aus.