Maisonettewohnung mit Weitblick und besonderem Wohngefühl

Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Diese besondere Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine außergewöhnliche Raumgestaltung zu einem Zuhause mit ganz eigenem Charakter. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet auf ca. 116 m² ein durchdachtes Wohnkonzept auf mehreren Ebenen.Schon der Eingangsbereich vermittelt ein offenes und einladendes Wohngefühl. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine weitläufigen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus führt der direkte Zugang auf den sonnigen Süd-Ost-Balkon mit Markise. Der Blick ins Grüne und die angenehme Ausrichtung schaffen einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Auf der gegenüberliegenden Seite liegt der großzügige Essbereich, der über ein charmantes Split-Level fließend in die offene Küche übergeht. Die unterschiedlichen Ebenen verleihen der Wohnung eine spannende Architektur und sorgen gleichzeitig für eine klare Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche. Ob gemeinsames Kochen, ein Abend mit Freunden oder ein gemütliches Essen - hier entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt mit besonderer Atmosphäre.Über die Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Zahlreiche Dachfenster sorgen auch hier für viel natürliches Licht und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen.Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne, einem großen Fenster sowie einer angenehmen Raumhöhe. Über ein weiteres Split-Level erreichen Sie schließlich das Schlafzimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet komfortablen Stauraum, während der direkte Zugang zum zweiten Süd-Ost-Balkon einen weiteren privaten Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne schafft.Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der praktische Spitzdachboden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenbereich.Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zur Tiefgarage. Hier stehen zwei großzügige Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie bequem und wettergeschützt ins Haus gelangen. Von der Tiefgarage aus besteht zudem Zugang zum liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten.Mit ihrer außergewöhnlichen Architektur, den verschiedenen Wohnebenen, zwei Balkonen und der hellen, großzügigen Gestaltung bietet diese Maisonettewohnung ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Grundriss abhebt. Ein besonderes Zuhause für alle, die Individualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten.