Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Herzen von Heimerzheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 720 m² ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2021 bis 2024, darunter die Erneuerung der Elektrik, Heizungsanlage, Bodenbeläge, Haustür, Terrassentür sowie des Garagentors, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertige Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Kinder, Hobbys oder Gartenliebhaber. Sowie die Garage mit praktischem Anbau runden das attraktive Gesamtangebot ab.Die zentrale Lage im Herzen von Heimerzheim verbindet kurze Wege im Alltag mit hoher Wohnqualität.

Die wichtigsten Highlights:
115 m² Wohnfläche
720 m² Grundstück
Zentrale Lage im Herzen von Heimerzheim
Umfangreich modernisiert (2021–2024)
Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer
Neue Heizungsanlage und Elektrik
Neue Terrassentür
Balkon 2024 neu abgedichtet
Überdachte Terrasse
Garage mit zusätzlichem Anbau
Stellplatz
Sanierte Einfahrt (2023)
Bedarfsausweis vorhanden
Energieträger Gas
Endenergiebedarf: 178,4 kWh/(m²·a)

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Swisttal-Heimerzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an Bonn, Euskirchen und Köln.

Heimerzheim verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Einige Fotos wurden digital nachbearbeitet, um persönliche Gegenstände und Dekorationen zu entfernen. Die dargestellten Räume, Ausstattungsmerkmale und Größenverhältnisse entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.