Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Aachen-Brand

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für individuelles und familienfreundliches Wohnen. Großzügige Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für helle und freundliche Räume. Das ca. 620 m² große Grundstück ergänzt das Angebot durch einen großzügigen Garten und attraktive Außenbereiche.Privates Ankommen und geschützter ZugangBereits von der Straßenseite überzeugt das Haus durch seine zurückhaltende und private Gestaltung. Das Kellergeschoss mit integrierter Garage liegt auf Straßenniveau und ist nur von vorne sichtbar, während es an den übrigen Seiten in das Erdreich eingebettet ist. Über eine Steintreppe, ein vorgelagertes Tor und einen geschützten, überdachten Bereich gelangt man zur seitlich angeordneten Haustür. Die besondere Bauweise, bei der das Erdgeschoss seitlich kleiner als das Obergeschoss ist, schafft diesen geschützten Eingangsbereich. Die bewusst geschlossen gehaltene Straßenfront verfügt lediglich über ein Badezimmerfenster und schützt die Wohnbereiche vor Blicken von außen.RaumaufteilungIm Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Der helle Wohnbereich mit großen Fenstern an drei Seiten bildet das Herzstück der Etage und bietet direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer. Zwei eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Zusammen mit dem Zimmer im Erdgeschoss stehen somit drei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Das dritte Zimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, dient jedoch gleichzeitig als Zugang zur angrenzenden Abstellkammer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer und ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über große Fensterflächen und direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie eine wunderbare Aussicht und einen zusätzlichen Ort zum Entspannen. Eine Außentreppe verbindet den Balkon direkt mit dem Garten. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Garage ein Lagerraum, ein separates WC sowie ein Wasch- und Trockenraum.Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre. Drei nutzbare Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss, die attraktive Aussicht vom Balkon sowie der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles und familienfreundliches Wohnen.