Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit viel Freiraum in Karlsfeld

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihren hellen Wohnbereich und ein außergewöhnlich vielseitiges Außenflächenangebot. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - und bietet damit ein besonderes Wohnkonzept mit viel Privatsphäre.Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fensterflächen sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier besteht Zugang zu den privaten Terrassen und den begrünten Außenbereichen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Das helle Badezimmer mit großzügiger Glasdusche und Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fußbodenheizung, runden das Raumangebot ab. Eine praktische Abstellkammer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.Besonders hervorzuheben sind die insgesamt zwei Terrassen und zwei Balkone, die attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten. Das gepflegte, parkähnlich angelegte Umfeld mit viel Grün und einem idyllischen Teich schafft eine angenehm ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.Ein weiteres Highlight ist der direkte private Zugang zum großzügigen Kellerbereich. Dieser bietet neben einem separaten Hobbyraum auch einen großen Abstellraum und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie reichlich zusätzlichen Stauraum. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur Tiefgarage, was den Alltag besonders komfortabel macht. Eine weitere praktische Abstellmöglichkeit im Obergeschoss ergänzt das durchdachte Raumangebot. Die elektrischen Jalousien im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und eine flexible Beschattung.Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze nebeneinander gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für bequemes und sicheres Parken. Die Stellplätze können für je 30.000,-- EUR zusätzlich zur Wohnung erworben werden.Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre, zahlreiche Außenflächen, einen eigenen Hobbyraum sowie großzügige Abstellmöglichkeiten und ein grünes, ruhiges Umfeld in Karlsfeld miteinander verbinden möchten.Hinweis zur Wohnflächenangabe: Die Gesamtfläche von ca. 118 m² setzt sich aus ca. 96 m² Wohnfläche sowie ca. 22 m² Fläche im ausgebauten Kellerbereich zusammen. Die genaue Flächenaufteilung ist im Exposé transparent dargestellt.