Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet angenehmes Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnatmosphäre zu einem attraktiven Gesamtpaket. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und eignet sich aufgrund ihrer bereits erfolgten Freistellung besonders für Eigennutzer. Herzstück der Wohnung ist der offen und einladend gestaltete Wohn- und Essbereich. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse mit dem daran anschließenden eigenen Garten. Durch die attraktive Südausrichtung lässt sich hier die Sonne über viele Stunden genießen. Ob entspanntes Frühstück, gemütliche Stunden im Freien oder ein Abend mit Familie und Freunden - Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Dank der Überdachung kann die Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter gut genutzt werden.Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten benötigen. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und stellt eine praktische Ergänzung für Bewohner und Besucher dar.Für wertvollen Stauraum sorgt ein eigener Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, auf dem das Fahrzeug komfortabel und wettergeschützt abgestellt werden kann.Auch das Wohnumfeld innerhalb des Hauses überzeugt. Die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten sichert eine angenehme und private Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet das Objekt attraktive Perspektiven für Kapitalanleger. Der gefragte 3-Zimmer-Grundriss, die Erdgeschosslage, der eigene Garten mit Südterrasse, das Tageslichtbad, Gäste-WC sowie der Tiefgaragenstellplatz sind Merkmale, die auch bei Mietinteressenten geschätzt werden. Damit bestehen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie stabile Mieterträge und Renditechancen. Insgesamt präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als vielseitige Immobilie mit hohem Wohnwert. Die Kombination aus offen gestaltetem Wohnbereich, eigenem Südgarten, überdachter Terrasse, Tageslichtbad, Gäste-WC, praktischem Stauraum und TG-Stellplatz macht sie zu einem attraktiven Angebot.Ob als neues Zuhause mit Garten oder als langfristige Kapitalanlage - beides passt!
Objektdaten
