Renovierungsbedürftiges EFH mit Garten, 2 Garagen und viel Potenzial in Sackgassenlage von Urbach

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Urbach überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von 640 m², 156 m² Wohnfläche und ca. 163 m² zusätzlicher Nutzfläche. Das 1939 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet damit viel Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, Badezimmer und Gäste-WC zwei Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier besteht ein direkter Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Garten. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als grünes Paradies, Spielbereich oder Nutzgarten.Das Obergeschoss ist nahezu wie eine eigene Wohneinheit aufgebaut und verfügt neben zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer über eine Küche, einen Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Eine zusätzliche Terrasse rundet das Angebot ab. Die bestehende Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung, beispielsweise als großzügiger Schlafbereich im Obergeschoss.Das Haus ist teilunterkellert, da 1966 die Immobilie erweitert wurde. Neben einem Gewölbekeller stehen eine Waschküche und ein Hobbyraum zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im großzügigen Spitzboden.Ein besonderes Highlight sind die beiden Garagen. Die 1966 errichtete Garage verfügt über eine praktische Grube und bietet viel Platz für eine Werkbank, Werkzeug und Hobbyarbeiten. Die zweite Garage wurde 1988 erbaut und besticht durch ihre großzügige Höhe. Durch Tore auf beiden Seiten besteht die Möglichkeit, mit dem Fahrzeug direkt in den Garten zu fahren. Beide Garagen verfügen zudem über einen Zugang zum Garten.Über die Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden überwiegend 1992, teilweise 2000 erneuert. Das Dach wurde 2001 neu gedämmt und eingedeckt. Die Einsätze der Öl-Einzelöfen wurden 2023 erneuert. Zusätzlich befinden sich in den Schlafräumen Nachtspeicheröfen.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders die großzügige Grundstücksfläche, der schöne Garten, die zwei Garagen und die flexible Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einer interessanten Immobilie für Familien und Individualisten.