Ideal für Paare, Singles oder die kleine Familie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage ohne Aufzug im 2. Obergeschoss. Die Wohnung mit ca. 69,31 m² Wohnfläche wurde vor ca. 13 Jahren komplett saniert und überzeugt durch einen guten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung.Die Kunststofffenster, die erneuerten Heizkörper sowie die neue Wohnungseingangstür sorgen für Wohnkomfort. Die Decken wurden erneuert und die Wände in attraktiver Spachteltechnik gestaltet. Die Böden sind hauptsächlich aus Laminat.Die Küche verfügt über eine schöne Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt. Eine moderne Glasschiebetür wurde eingebaut. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon mit neuem Geländer. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.Ein Kellerabteil sowie ein großer Speicher im Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Glasfaseranschluss und Fernwärme (der aktuell gültige Energieausweis ist noch auf Gas ausgestellt) sind ebenfalls schon vorhanden.Raumaufteilung: Wohnzimmer: ca. 20,18 m² mit Zugang zum SüdbalkonSchlafzimmer: ca. 15,51 m²Kinderzimmer: ca. 8,90 m²Küche: ca. 9,19 m²Flur: ca. 9,73 m²Bad: ca. 5,80 m² mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussDie Wohnung wird aktuell noch vom Verkäufer bewohnt, wird aber nach Vereinbarung bezugsfrei.