Wohnen im Grünen – hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

Objektbeschreibung
Diese modernisierte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einem zugehörigen Ortsteil der Gemeinde Sulzheim. Die Wohnung eignet sich ideal für einen Zwei-Personen-Haushalt und verbindet komfortables Wohnen mit viel Ruhe und einem naturnahen Umfeld.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie einen praktisch integrierten Home-Office-Arbeitsplatz.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Angebot an Sanitärräumen: Neben zwei Badezimmern steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Darüber hinaus kann der Garten am Haus zur Erholung und Entspannung mitgenutzt werden – ideal, um die ruhige und grüne Umgebung zu genießen.

Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Ausstattung:

• vorinstallierte Einbauküche
• Kaminofen
• Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich
• hochwertige Natursteinböden in den übrigen Räumen
• Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Bad, Diele und Gäste-WC
• neu installierte Fensterläden zur Beschattung
• Einbauschrank
• Gardinenleisten
• Fliegengitter
• Spiegel
• Sichtschutz in Bad und Gäste-WC

Im Keller steht ein separater Wäscheraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Einzelgarage. Aufgrund ihrer Größe bietet sie neben dem Stellplatz für das Fahrzeug zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einem zugehörigen Ortsteil der Gemeinde Sulzheim. Die ruhige und naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für alle, die Wert auf entspanntes Wohnen im Grünen legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine gute medizinische Versorgung sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in etwa 6 km Entfernung und sind bequem erreichbar.

Sonstiges
Die Wohnung ist idealerweise für zwei erwachsene Personen geeignet.

Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.