Provisionsfrei! Exklusive Stadthausvilla mit Nebengebäude in 49599 Voltlage!

Die gepflegte Stadtvilla mit stilvoller Zaunanlage, Carport und Nebengebäude steht in einer jungen Siedlung in 49599 Voltlage zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Raumangebot und einem exklusiven Wohnkomfort. Ort : 49599 VoltlageLage: gepflegte WohnsiedlungBaujahr: 2015Wfl.: ca.168,50 m²Nfl.: ca. 86,00 m² Carport und Nebengebäude sowie Geräteraum Grd.: ca. 958 m² im Eigentumsverhältnis, voll erschlossen Dach:- Walmdach mit einer Eindeckung aus dunklen Tondachpfannen sowie Holzgiebelbalkon. Der Balkon fungiert gleichzeitig als Überdachung des Eingangsbereiches. Tür- und Toranlage: - Hochwertige Eingangstür im Landhausstil mit Fingerprintanlage zur komfortablen & schlüssellosen Türöffnung. Auch der Seiteneingang ist damit ausgestattet. - Über die gesamte Straßenfront erstreckt sich eine massive Zaun- und Toranlage mit E-Motor, sodass eine gewisse Privatsphäre eingehalten werden kann. Außenwände:- Belgischer Verblender mit Handformstruktur "Alt-Haspengouw" von Nelissen - Die seitlichen Fassadenecken sind durch Mauerwerksbänder dekorativ verziert. - Ein energieeffizienter und ökologischer Holzrahmenbau sorgt nachhaltig für niedrige Energiekosten. Heizung:- Erdgas Brennwert-Kombigerät der Marke Buderus - Überall Fußbodenheizung sowie vorinstallierte Lüftungsrohre, sodass eine Lüftungsanlage ohne Weiteres installiert werden kann.Ofen: - Ein verputzter 10 kW Ofen mit 360° Blick befindet sich im Herzen des Wohnbereiches. Das Sorgt für wohltuende Wärme an kalten Tagen. Fenster:- Kunststofffenster mit einer 3-fach-Isolierverglasung - Rollläden, programmierbar und mit E-Motor. PV-Anlage: - 13 kW - PV Anlage zur effizienten Stromgewinnung inkl. Speicher mit 8 kW sowie Wallbox.So halten Sie die Energiekosten niedrig und sind für die Zukunft gewappnet. Nebengebäude:- ca. 37 m² großer Hobbyraum mit großer Toranlage und angrenzenden Geräteschuppen- ca. 39 m² gemauertes Carport und integriertem Geräteraum (ca. 10 m²).