Terrasse – Sanierte 3-Zimmer-Maisonette für Erstbezug mit Balkon zentral in Winnenden

Diese sanierte 3-Zimmer-Maisonette in Winnenden verbindet eine durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen mit einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Mit insgesamt 82,37 qm Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Wohnen, Rückzug und Arbeiten angenehm voneinander trennt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und steht nach der Sanierung zum Erstbezug bereit.Auf der unteren Wohnebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft einen angenehmen Rahmen für den Alltag und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die ohne Einbauküche übergeben wird. Dadurch kann die Küchenausstattung vollständig nach den eigenen Vorstellungen geplant werden. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien und schafft einen attraktiven Bereich für entspannte Stunden.Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verbindet damit Komfort mit praktischer Alltagstauglichkeit.Über die innenliegende Treppe führt der Weg in die obere Ebene der Maisonette. Dort befindet sich das Schlafzimmer, das angenehm vom zentralen Wohnbereich getrennt liegt. Der offene Arbeitsbereich schafft eine passende Möglichkeit für Homeoffice, Hobby oder einen weiteren individuell nutzbaren Bereich innerhalb der Wohnung.Auch energetisch ist die Wohnung attraktiv aufgestellt. Der Energiebedarfsausweis weist einen niedrigen Endenergiebedarf von 36,7 kWh/(m²·a) aus. Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2026, wobei Umweltwärme für Heizung und Warmwasser genutzt wird. Für Mieter bedeutet dies eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudetechnik, die einen bewussten Umgang mit Heizenergie unterstützt.Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Gesamteindruck und überzeugen durch ihre pflegeleichten Eigenschaften. Ein Freiplatz kann für 50,- Euro monatlich angemietet werden. Die Kombination aus saniertem Zustand, zwei Wohnebenen, Terrasse, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und moderner Energietechnik macht diese Maisonette zu einem attraktiven Zuhause in Winnenden.Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.