DG-Etagenwohnung mit Balkon und Carport direkt an der Vechte!

Eine besondere Wohnung in besonderer Lage direkt an der Vechte. In einem 1994 massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten befindet sich die angebotene Wohnung ganz oben in der "Belle Etage". Auf ca. 74 m² Wohnfläche teilt sich die Etage wie folgt auf: - Eingangsbereich- Schlafzimmer 1 - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss- Schlafzimmer 2- Gäste-WC- sep. Küche (inkl. EBK) und Essbereich - das Highlight: der großzügige Wohn- uns Essbereich mit Doppelfenster zu beiden Seiten und großen Türen zum Ostbalkon für viel Helligkeit, mit hochwertigem Parkettboden - Ostbalkon (ca. 6 m²) mit WPC-Dielen- im Spitzbodenbereich reichlich Stellfläche - sep. Heizungsraum vom Hausflur begehbar, die Heizanlage ist aus 1994, der Raum bietet noch praktische AbstellflächenParken und AbstellmöglichkeitenEin wertvoller Pluspunkt in dieser begehrten Lage ist der eigene Carport-Stellplatz mit direkt dahinterliegendem Fahrradschuppen, der auch ideal als unaufdringlicher Stellplatz für Mülltonnen dient.Weitere AusstattungsdetailsEin eigener, geräumiger Kellerraum (ca. 15 m²) sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum runden dieses seltene Immobilienangebot perfekt ab.Hausverwaltung und NebenkostenDie Eigentümergemeinschaft verwaltet das Objekt eigenständig und in enger Abstimmung. Die Verbrauchskosten werden direkt von den Parteien getragen. Eine Instandhaltungsrücklage besteht nicht. Die Kosten für Versicherungen, Allgemeinstrom und etwaige anfallende Reparaturen werden nach dem Miteigentumsanteil umgelegt (301/1000). Die jährliche Grundsteuer beträgt ca. 317€.