Ihr neues Zuhause – großzügig, hell und zum Wohlfühlen gemacht | 3 Zimmer, zentrumsnah und barrierefrei

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld. Die im Jahr 2017 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Paare und kleine Familien.Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1.750 € setzt sich wie folgt zusammen:- Kaltmiete: 1.400 €- Tiefgaragenstellplatz 70 €- Einbauküche 50 €- Nebenkosten: 230 € (Abrechnung nach Verbrauch)Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar und überzeugt bereits beim Betreten mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohnkonzept. Herzstück der Immobilie ist der rund 59 m² große Wohn-, Ess- und Dielenbereich, der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den harmonischen Grundriss ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des täglichen Lebens.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von ca. 13 m². Hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Momente in angenehmer, ruhiger Umgebung.Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 20 m² bietet viel Platz für Erholung und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer mit rund 17 m² eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Sie bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einer der gefragten Wohnlagen von Wehr.Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in bester Qualität sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!