Verkauf – Haus Wellen – 795 000 €

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das um 1951 erbaut wurde und etwa 223 m² Wohnfläche auf einem insgesamt etwa 836 m² großen Grundstück bietet.Das in einer angenehmen Wohnumgebung in Wellen gelegene Anwesen besticht durch seine großzügigen Räume, seine äußerst vielseitige Konfiguration sowie die zahlreichen im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungen.Das Haus ist perfekt für eine Familie, die nach Platz sucht, aber seine Konfiguration ermöglicht auch eine Mehrgenerationenwohnsituation oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.Ein großzügiges und vielseitiges InterieurDas Haus ist auf mehreren Ebenen organisiert und bietet insbesondere:Erdgeschoss - linke Seite:EingangsbereichKücheWohnzimmer mit KaminEsszimmerErdgeschoss - rechte Seite:KücheWohnzimmer mit KaminEsszimmerBadezimmerErster Stock - linke Seite:2 SchlafzimmerBadezimmerErster Stock - rechte Seite:1 SchlafzimmerBadezimmerHeller WintergartenZugang zu einer angenehmen DachterrasseDachboden:Nicht ausgebauter Raum mit großem StauraumopotenzialKellergeschoss:WaschkücheMehrere KelleräumeGäste-WC2 GaragenAußenbereichDas etwa 836 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und verfügt über mehrere angenehme Außenbereiche.Darunter finden Sie:einen angelegten und liebevoll gepflegten Garteneine teilweise überdachteTerrasseeinen Wintergarteneine Dachterrasseein Regenwasserrückgewinnungssystem mit ca. 2.500 Liternzwei Garageneinen Carport für 2 AutosDie verschiedenen Terrassen bieten angenehme Plätze, um die schönen Tage zu genießen und die freie Aussicht auf die Mosel und die Weinberge.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:EinfamilienhausDreifachverglasungPhotovoltaik-AnlageWärmepumpe für Warmwasser, installiert bis 12/2025Vielzahl von Renovierungen im Lauf der JahreIdeale Konfiguration für eine Familie oder eine MehrgenerationenwohnungKindergarten in 150m Bushaltestelle für Schulbusse in der NäheEin Haus, das großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und gleichzeitig den Charme eines traditionellen Hauses bewahrt.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Maklercourtage: 3,58% inkl. MwSt.T