Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen in Hockenheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 und bietet mit ca. 89 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente. Der gut geschnittene Grundriss schafft helle und freundliche Räume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Eigennutzer.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit angenehmer Aussicht, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die im Jahr 2012 installierte Markise bietet an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort und angenehmen Schatten.Die Wohnung wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und modernisiert. Das Badezimmer wurden im Jahr 2012 saniert und das Gäste Bad mit bodengleicher Dusche wurde 2012 saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurden zudem neue Fenster eingebaut. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und vermittelt bereits beim Betreten einen angenehmen und wohnlichen Eindruck.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Hobbykeller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus, wodurch komfortable Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge vorhanden sind.Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 82,- Euro. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 451,- Euro und beinhaltet bereits die Rücklage. Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich.Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Hockenheim und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung und einer attraktiven Infrastruktur. Der gepflegte Zustand des Hauses, die großzügige Wohnfläche, der schöne Balkon, die bereits enthaltene Einbauküche sowie die zwei Stellplätze machen dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Eine rundum gepflegte Eigentumswohnung mit viel Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen in gefragter Lage von Hockenheim.