Deine erste Eigentumswohnung mit Balkon und Carport-Stellplatz

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Carport- Stellplatz in HüllhorstEigentum statt Miete - schaffen Sie Werte für Ihre ZukunftWarum Monat für Monat Miete zahlen, wenn Sie stattdessen in Ihre eigene Zukunft investieren können?Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben und langfristig eigene Werte zu schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - eine Immobilie kann eine nachhaltige Grundlage für die persönliche Vermögensplanung sein.Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ländlicher Lage von Hüllhorst, Im Lohagen, und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon sowie einen eigenen Stellplatz.Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.Das Gebäude verfügt über eine solide Bauweise mit rotem Klinker. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und eignet sich aufgrund ihrer überschaubaren Größe besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Ostausrichtung. Hier können Sie die Morgensonne genießen und entspannt in den Tag starten.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.Die Wohnanlage wird zentral beheizt. Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme. Thermostatventile an den Heizkörpern ermöglichen eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur.Glasfaser liegt im Keller, was eine gute Grundlage für moderne Telekommunikation und schnelles Internet bietet.Die Wohnung auf einen Blickca. 46 m² Wohnfläche2. ObergeschossWohnzimmerSchlafzimmerseparate KücheBadezimmerAbstellraumBalkon in OstausrichtungLaminat- und Fliesenbödeneigener Kellerraumzusätzlicher GemeinschaftswaschkellerGlasfaseranschluss im Keller vorhandeneigenes Carportmassive BauweiseBaujahr 1985rotes KlinkermauerwerkAusstattungDie Wohnung verfügt über eine funktionale und praktische Ausstattung.Das Badezimmer ist gefliest. In den weiteren Wohnbereichen befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge.Die vorhandenen Isolierverglasungen tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.Zur Wohnung gehören außerdem praktische Nebenflächen im Kellerbereich. Der separate Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschkeller die Nutzung von Waschmaschinen und weiteren Geräten ermöglicht.LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich Im Lohagen in 32609 Hüllhorst.Hüllhorst ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke und zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus.Die Wohnlage bietet ein ruhiges Umfeld und gleichzeitig eine gute Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote sind gut erreichbar.Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre.Durch die Lage profitieren Sie von einer guten Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und einer zentralen Erreichbarkeit der umliegenden Orte.Hier können Sie die Vorteile des ländlichen Wohnens genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Informationen zur EigentümergemeinschaftDie Wohnung gehört zur Wohnungseigentümergemeinschaft Im Lohagen 11 in 32609 Hüllhorst und wird als WE 5 geführt.Für das Jahr 2026 ist derzeit ein monatliches Hausgeld von 158,75 € vorgesehen.Zusätzlich wurde durch die Eigentümergemeinschaft für das Jahr 2026 eine Einzahlung in die Erhaltungsrücklage beschlossen. Für die Wohnung WE 5 beträgt der ent