Seltene Gelegenheit in dieser Lage – viel Haus zum attraktiven Preis!

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1950 in solider Massivbauweise errichtet und bietet ein vielseitiges Wohnkonzept für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigentümer mit zusätzlichem Platzbedarf. Die separate Einliegerwohnung eröffnet darüber hinaus flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als abgeschlossener Wohnbereich.Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und ist nach Absprache verfügbar. Im Jahr 2023 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Wohnhaus heute in einem teilsanierten Zustand präsentiert. Damit verbindet die Immobilie den gewachsenen Charakter eines Bestandsgebäudes mit bereits erfolgten zeitgemäßen Verbesserungen und weiterem individuellen Gestaltungspotenzial.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und ist teilweise unterkellert. Der vorhandene Kellerbereich bietet praktische Abstell- und Nutzflächen. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss unter dem klassischen Satteldach ergänzt das Raumangebot um weitere Nutz- und Lagermöglichkeiten. Die Dacheindeckung besteht aus Dachpfannen bzw. Dachziegeln.Für angenehme Wohnverhältnisse sorgen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Zentralheizung. In den Wohnbereichen kommen unterschiedliche, pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Vinyl zum Einsatz.Ein besonderes Highlight ist der zum Haus gehörende Garten. Er bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien.Das Grundstück ist voll erschlossen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus klassischem Einfamilienhaus, zusätzlicher Einliegerwohnung, Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Raumstruktur eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die großzügiges Wohnen mit einem separaten Wohnbereich verbinden möchten.Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.