Bargten | Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr guten Gesamtzustand. Die Eigentümer haben die Immobilie über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, sodass sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus führt der Weg in den zentralen Flur, der die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet.Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und somit zum zentralen Treffpunkt des Familienalltags werden kann. Die im Jahr 2012 verbaute Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und befindet sich in einem gepflegten Zustand.An die Küche schließt sich der praktische Hauswirtschaftsraum an, der wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet und den Alltag spürbar erleichtert.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch seine offene Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der im Wohnbereich vorhandene Kaminofen, der nicht nur eine angenehme Wärme spendet, sondern dem Raum zugleich eine besonders wohnliche und gemütliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte bereithält.Über die zentral angeordnete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier verteilen sich die Räume auf einen großzügigen Flurbereich. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für die Familie. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt.Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer im Obergeschoss. Dieses wurde erst in diesem Jahr vollständig erneuert und überzeugt durch seine moderne sowie geschmackvolle Gestaltung. Neben einer hochwertigen ebenerdigen Dusche verfügt das Bad über eine elegante freistehende Badewanne, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.Auch die Außenanlagen spiegeln den äußerst gepflegten Gesamteindruck der Immobilie wider. Der große Garten in Südausrichtung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und gärtnerische Gestaltung. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus, das praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien bietet.Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das zusätzliche Grundstück im hinteren Bereich, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung des Gesamtareals.Denkbar wäre beispielsweise ein Mehrgenerationenkonzept, bei dem auf dem hinteren Grundstück ein Neubau entsteht, während die Eltern oder Großeltern im bestehenden Wohnhaus verbleiben. Ebenso könnte zunächst das Bestandsgebäude bewohnt und später nach Errichtung eines Neubaus auf dem hinteren Grundstück dorthin umgezogen werden.Die Erschließung des hinteren Grundstücks müsste über das Grundstück der angebotenen Immobilie erfolgen. Hinweis: Das bestehende Wohnhaus wird in einer separaten Anzeige auch ohne das hintere Grundstück angeboten. Mit dieser Anzeige erwerben Sie hingegen das Wohnhaus inklusive des zusätzlichen Grundstücks und sichern sich damit attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Die Hausübergabe kann ca. ab dem 01.11.2027 erfolgen.