Zimmer
6
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
282 m²
Baujahr
1934
Objektbeschreibung
- biet+kauf ist hier möglich++Manche Häuser sind bereits fertig erzählt bevor man so richtig drin ist.Bei diesem Haus haben Sie das ausgesprochene Glück, die Geschichte selber weiterzuschreiben.In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss als DG und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circa-Maße und die Wohnfläche/ Nutzfläche kürzen wir mit Wfl. / Nfl. ab. Derzeit sind wir dabei die Eckdaten und dazugehörigen Unterlagen zu prüfen. Geben Sie uns bitte etwas Zeit dazu. Änderungen werden wir ggf. im Exposé ohne weitere Ankündigungen einfließen lassen.IST-ZUSTANDAlte Wände im EG, alle Fußöden im EG, die komplette Heizung, das Badezimmer im EG +OG und alle Türen und Zargen im ganzen Haus sind entfernt worden. Alle Wände sind bereits als Ständerwerk neu aufgebaut worden, alle Leitungen -Wasser/Heizung/Abwasser-Elektrik- sind erneuert. Die Heizung ist vorbereitet für eine Wärmepumpe -Photovoltaik ist auf den Dach installiert- aber falls Sie es schicker finden eine Gasheizung zu installieren, ist dies natürlich auch möglich.SOLL-ZUSTANDDie Basis steht, doch im Inneren wartet noch Raum auf Ihre ganz persönlichen Ideen. Das ist der riesengroße Vorteil, den wir Ihnen mit diesem Angebot bieten können. Wo später gemeinsam gekocht, gemütlich zusammen gesessen oder in Ruhe gearbeitet wird, entscheiden Sie selbst. Auch Kinderzimmer, Schlafzimmer oder persönliche Rückzugsorte können so entstehen, dass sie Ihre ganz persönliche Vorstellung vom Wohnen widerspiegeln.Die bereits fertige Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen dabei eine seltene Freiheit. Statt fremde Wohnideen übernehmen zu müssen, wählen Sie Materialien, Farben und Ausstattung nach Ihrem eigenen Geschmack. Schritt für Schritt entsteht ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.Es braucht noch ein wenig Fantasie, etwas Tatkraft und Freude am Gestalten. Dafür wartet am Ende kein Haus von der Stange, sondern ein Ort, der sich von Anfang an nach Ihnen anfühltDIE ECKDATEN... mit PKW-Tief-GarageGrund-Baujahr: 1934Modernisierungen/ Sanierungen: 2026Grund: ca. 282 m²Wfl.: ca. 180 m² ... plus wohnlich ausgebaute ca. **60 m² Nutzfläche im DGAnzahl Etagen: 3Zimmer: 6 + 3Loggia: ca. 6 m²Terrasse: ca. 16 m²Vollunterkellert: jaINFO-BOXDAS SOLLTEN SIE WISSEN* biet+kauf ist hier möglich.* biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN* biet+kauf ist absolut nicht kompliziertbiet+kauf ist eine von Wolfgang Pauly entwickelte Form der Kaufpreisfindung, die seit rund 27 Jahren erfolgreich eingesetzt wird und inzwischen vielfach Nachahmer gefunden hat. Für Käufer und Verkäufer hält unser Vermarktungskonzept entscheidende Vorteile bereit.Profitieren Sie einfach durch unsere jahrzehntelange Erfahrung. Wie das im Einzelnen funktioniert, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Wertermittlung für dieses Angebot erfolgte nach den Vorgaben der ImmoWertV und der angebotene Kaufpreis orientiert sich an dem ermittelten Wert.Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.Vor Ort für Sie:Rolf Brosch -Partner derWolfgang Pauly Immobilien GmbHRolf Brosch mobil: 0152 2962 1633++
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2026
Baujahr: 1934
Energie
Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
1934
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