Zimmer
4
Wohnfläche
104 m²
Objektbeschreibung
- bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung- begehrte Wohnlage- Einbauküche und Balkon _________________________________________Beim Betreten dieser großzügigen und durchdachten Wohnung spüren Sie das Gefühl von Ankommen und Geborgenheit. Der ca. 9 m² große Flur empfängt in der Wohnung und verbindet fließend alle Wohnräume, die Ihnen genau die Flexibilität bieten, die ein modernes Leben verlangt.Das Herzstück: Kochen, Genießen & FreiluftmomenteDas Leben spielt sich bekanntlich in der Küche ab - und diese offene Wohnküche (ca. 24,8 m²) wird garantiert zum neuen Lieblingsort für Familie und Freunde. Ob ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück, das gemeinsame Kochen nach einem langen Tag oder gesellige Abende: Die Räumlichkeit bietet reichlich Platz für eine stilvolle Küchenzeile und einen großen Esstisch. Direkt von der Wohnküche aus gelangen Sie auf Ihren privaten Balkon (ca. 3,1 m² Wohnfläche / 6,2 m² Grundfläche). Genießen Sie hier am Morgen Ihren ersten Kaffee an der frischen Luft oder lassen Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein entspannt ausklingen.Lichtdurchflutetes Wohnen & FlexibilitätDirekt an die Wohnküche angrenzend - auf Wunsch mit einer Flügeltür elegant vereint oder getrennt nutzbar - befindet sich ein ca. 22 m² großes Zimmer, welches sich optimal als Schlafzimmer oder auch erweitertes Wohnzimmer nutzen lässt. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, Ihre private Wohlfühloase & RückzugsorteEin echtes Highlight für Eigennutzer ist der private Schlafbereich. Das Schlafzimmer überrascht mit einer integrierten Ankleide. Hier finden Ihre Garderobe und Lieblingsstücke geordnet ihren Platz, ohne das Schlafzimmer optisch zu beengen.Ein weiteres Zimmer mit ca. 14,4 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice für ungestörtes Arbeiten oder als gemütliches Gästezimmer - passen Sie diesen Raum ganz flexibel Ihren individuellen Lebensumständen an.Wellness im eigenen ZuhauseDas Tageslichtbadezimmer ist eine wahre Wohlfühloase. Es vereint Funktionalität mit Komfort. Starten Sie morgens mit einer erfrischenden Dusche rasch in den Tag oder entspannen Sie am Abend bei einem ausgiebigen Bad in der großzügigen Eckbadewanne. Der Doppelwaschtisch bietet zudem optimalen Komfort für zwei Personen.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 371 €. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten in Höhe von 52,56 € sowie 44,91 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2026
Energie
Ausweistyp
Energieverbrauch
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