Gepflegtes Bungalow mit Südgarten und 138m² Wohnfläche in Duisburg Rahm

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1971 verbindet die Großzügigkeit klassischer Bungalowarchitektur mit einem Wohnkonzept, das bis heute überzeugt: rund 138 m² Wohnfläche auf einer Ebene, große Fensterflächen, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie ein nach Süden ausgerichteter Garten schaffen ein Zuhause mit viel Licht, Raum und Privatsphäre.Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m². Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Kamin setzt einen wohnlichen Akzent und macht den Raum insbesondere in den kühleren Monaten zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang zur großzügigen Terrasse und in den Südgarten.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsames Kochen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer liegen angenehm vom zentralen Wohnbereich separiert und ermöglichen damit sowohl Familien als auch Paaren eine flexible Nutzung - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC.Das Haus präsentiert sich in Teilen im Stil seines Baujahres und bietet den zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gleichzeitig wurden bereits Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden teilweise in den Jahren 2013 und 2018 erneuert. Überwiegend elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die Kombination aus ebenerdigem Wohnen und außergewöhnlich viel zusätzlicher Fläche. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 129 m² Nutzfläche. Hier stehen umfangreiche Möglichkeiten für Vorräte, Hobby, Werkstatt, Hauswirtschaft und weitere individuelle Nutzungen zur Verfügung.Das ca. 414 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen, während der Garten ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für eine individuelle Gartengestaltung bietet. Durch die direkte Verbindung von Wohnbereich, Terrasse und Garten kommt die für einen Bungalow typische Nähe zwischen Innen- und Außenbereich besonders schön zur Geltung.Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst. Neben einer großzügigen Garage und einem Stellplatz besteht seitlich am Haus die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu realisieren - beispielsweise auch für ein Wohnmobil.Die attraktive Lage in Duisburg-Rahm-West ergänzt das Gesamtpaket. Die 2. Reihe am Feldrand / direkt gegenüber befindet sich der Feldweg zum Reitgut Sonnenhof und Grünflächen befinden sich beinahe vor der Haustür, während Düsseldorf-Angermund, Schloss Heltorf (ca. 200m Luftlinie entfernt) und die Sechs-Seen-Platte schnell erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen die nahegelegene S-Bahn sowie die gute Autobahnanbindung für kurze Wege in Richtung Duisburg und Düsseldorf.Großzügiges Wohnen auf einer Ebene, rund 50 m² Wohn- und Essbereich, Südgarten, Vollkeller und Garage - dieser Bungalow bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.