Über den Dächern von St. Georg: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Dachterrasse

*gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten verteilt sich auf 5 Etagen inklusive des Dachgeschosses
*das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 435,53 € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 100,74 €
*die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2025 insgesamt 91.293,17 € (davon entfallen 59.815,09 € auf das Gebäude des Verkaufsobjekts – anteiliger Rücklagenbestand der Wohnung: ca. 3.888 €)
*regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erhalten den gepflegten und repräsentativen Zustand dieser Immobilie, so erfolgte beispielsweise eine Dach- und Fassadensanierung in 2023
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über Fernwärme