BEZUGSFERTIG | Schöne Familien-Whg. mit großem Süd-Balkon, 2 Bädern, HWR, Aufzug, Tiefgarage u.v.m.

BEZUGSFERTIG, ERSTBEZUG | Wohncarré Plagwitz, Gießerstraße 47NEUBAU HINTERHAUSHerzlich willkommen Wohncarré Plagwitz - ein Ensemble aus einem großen freistehenden Neubau (Hinterhaus) und einem kleinen Neubau (Vorderhaus) neben dem Denkmalobjekt (Vorderhaus).In einer hippen, sehr begehrten Lage werden Eigennutzer sowie Kapitalanleger fündig.Die praktisch geschnittenen Eigentumswohnungen bieten den Bewohnern moderne Ausstattung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Design-Bäder, größtenteils mit Fenster. Hier wurde bei der Planung auf viele Details geachtet und Sie werden sich sicher wohlfühlen!Dieser bezugsfertige 4-Raum-Traum mit ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche ist der ideale Rückzugsort für die eigene Familie. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer für Kinder, Gäste oder bürokratische Dinge, ein großes Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein innenliegendes Design-Duschbad. Des Weiteren gibt es einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Ess-Bereich, von welchem Sie direkten Zutritt zu dem großen Süd-Balkon haben. Platz zum verstauen bietet der praktische Hauswirtschaftsraum.Im Hofbereich lädt der Spielplatz auf einer kleinen Grünfläche zum toben ein. Im Kellergeschoss des Hinterhauses befinden sich Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze. Der Tiefgaragen-Stellplatz kann für 28.000 Euro zusätzlich erworben werden.In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und das Areal der Plagwitzer Höfe mit Fitnessstudio, Baumarkt und mehr. Entlang des Karl-Heine-Kanals lässt es sich hervorragend spazieren und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar.Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern!HOTLINE: (0172) 34 33 229Energieausweisdaten:Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 73,5 kWh/(m²a)Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. EnergieBaujahr laut Energieausweis: 2025Energieeffizienzklasse: BEnergieausweis gültig bis: 10.07.2035Maklerprovision:Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.