Neubau, der Gestalt annimmt – 3 Zimmer mit ca. 89 m² im Herzen von Burscheid

Neubau, der bereits Gestalt angenommen hat - 3 Zimmer auf ca. 88,69 m² in zentraler Lage von Burscheid

Wer heute eine Neubauwohnung kauft, möchte sich möglichst nicht nur auf Grundrisse und Visualisierungen verlassen. Bei diesem Neubauprojekt am Markt 4 in Burscheid ist die Entwicklung inzwischen deutlich sichtbar: Das Gebäude steht, der Innenausbau läuft und die angebotene Wohnung kann bereits vor Ort besichtigt werden.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 88,69 m² Wohnfläche und verbindet einen großzügigen Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Außenbereich. Hier entsteht ein heller und offener Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Zeit.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres vollwertiges Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - der Grundriss bietet die notwendige Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdig ausgeführtem Duschbereich.

Auch bei Komfort und Erreichbarkeit wurde vorausschauend geplant. Die Wohnung ist stufenlos über den Personenaufzug erreichbar. Der Übergang zum Balkon beziehungsweise zur Loggia wird ebenfalls weitgehend schwellenarm ausgeführt. Damit bietet die Wohnung Wohnkomfort, der nicht nur heute, sondern auch mit Blick auf spätere Lebensphasen interessant ist. Diese Merkmale sind entsprechend in der Baubeschreibung vorgesehen.

Das energetische Konzept verbindet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung und individueller Steuerung über Raumthermostate. Ergänzt wird die Gebäudetechnik durch eine südwestlich ausgerichtete Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 16,8 kW.

Die zentrale Lage am Markt verbindet kurze Wege mit einem hohen Alltagskomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Natur und Freizeitmöglichkeiten des Bergischen Landes schnell erreichbar.

Ein eigener Kellerbereich schafft zusätzliche Abstellfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.500 Euro erworben werden.

Besonders interessant ist der aktuelle Zeitpunkt der Vermarktung: Statt sich ausschließlich anhand von Plänen für eine Neubauwohnung entscheiden zu müssen, können Sie sich inzwischen bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von den Raumgrößen, den Lichtverhältnissen und dem Baufortschritt verschaffen.

Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Gerne sende ich Ihnen die vollständigen Objektunterlagen zu und zeige Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.

Hinweis zur Kontaktaufnahme:

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur beantwortet werden können, wenn ein vollständiger Name, eine gültige E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer angegeben sind. Nur so kann ich Sie zuverlässig kontaktieren und Ihnen weitere Informationen zum Bauprojekt zukommen lassen.