Gepflegter Resthof in Alleinlage – Pferdehaltung, vielseitiges Wohn-, Ferien- und Vermietungskonzept

In reizvoller Alleinlage von Hanerau-Hademarschen präsentiert sich diese außergewöhnlich vielseitige und sehr gepflegte Hofstelle auf einem ca. 17.000 m² großen Grundstück. Umgeben von Wiesen, Weideland und gewachsenen Knicks bietet das Anwesen viel Raum für individuelles Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte, Vermietung, Feriengäste und Tierhaltung.Der Ursprung des Resthofes reicht bis etwa 1900 zurück. Umfangreiche Erweiterungen und Ausbauten erfolgten insbesondere in den Jahren 1989, 1991 und 1992. Seit 2021 wurden weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Insgesamt stehen rund 500 m² Wohnfläche in mehreren Gebäudeteilen bzw. Wohneinheiten zur Verfügung.Das Anwesen bietet insgesamt ein außergewöhnlich flexibles Raumangebot mit bis zu sechs Wohn- bzw. Ferienwohneinheiten sowie einem zusätzlichen Gästebereich.Neben den Wohnbereichen verfügt die Hofstelle über eine große Wirtschaftsdiele, eine Werkstatt sowie umfangreiche Lager- und Abstellflächen. Diverse Wirtschafts- und Lagergebäude sowie drei Garagen bieten zusätzliche Nutzfläche.Für Pferdehalter stehen ein Pferdestall für zwei Pferde, Paddock, Unterstand und angrenzendes Weideland zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen ca. 16 × 16 m großen Sandpaddock bzw. Longierplatz. Optional besteht die Möglichkeit, weitere ca. 2.500 m² Grünland hinzuzupachten.Das weitläufige Grundstück eröffnet auch für eine touristische Nutzung interessante Perspektiven. Neben den vorhandenen Wohn- und Ferienwohnungen sind drei Wohnwagen-/Camperstellplätze vorgesehen. Stromanschlüsse sind bereits für bis zu vier Wohnwagen bzw. Camper vorhanden. Ein separates Sanitärhaus ergänzt diesen Bereich.Damit bietet das Anwesen interessante Voraussetzungen für die Kombination aus Eigennutzung, Dauervermietung, Ferienvermietung und Camping - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen lediglich eine ausgewählte Anzahl an Fotoaufnahmen der Immobilie zur Verfügung stellen können.