Ein architektonisches Juwel mit Burg- und Weinpanorama

Dieses individuell geplante Architektenhaus verbindet klare Architektur, großzügige Räume und die ruhige Lage am Feldrand zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Entworfen und realisiert wurde das Haus nach einer individuellen Planung von P4_Architekten aus Frankenthal.Die markante Pultdacharchitektur gibt dem Gebäude seinen eigenen Charakter. Unterschiedliche Raumhöhen, großzügige Fensterflächen und interessante Blickachsen prägen das gesamte Haus und schaffen eine offene, lichtvolle Wohnatmosphäre.*** Erdgeschoss - Wohnen mit Blick ins GrüneDas Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch die großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet. Zwei große Schiebetüren führen direkt auf die Terrasse und in den Garten und verbinden den Innenraum auf natürliche Weise mit dem Außenbereich.Ein Kaminofen mit Speicherfunktion bildet einen besonderen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Er sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und schafft zugleich eine behagliche Atmosphäre.Parkett und Fußbodenheizung ergänzen den Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer kann ganz nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden - als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die Einbauküche fügt sich selbstverständlich in den offenen Wohnbereich ein. Individuelle Einbauten und Schranklösungen bieten zusätzlichen Stauraum.Elektrische Jalousien und Markisen an der Terrasse sorgen für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz.*** Obergeschoss - besondere Architektur und ein großzügiger RückzugsbereichIm Obergeschoss wird die besondere Architektur des Hauses besonders spürbar. Durch das Pultdach entstehen unterschiedliche Raumhöhen von ca. 2,45 m bis ca. 3,90 m auf der Südseite und ca. 2,05 m bis ca. 3,30 m auf der Nordseite. Dadurch wirken die Räume weit und individuell und erhalten ihren eigenen Charakter.Zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei großzügige Bäder bieten viel Raum für die ganze Familie und ermöglichen gleichzeitig eine angenehme Trennung der einzelnen Bereiche.Das Elternschlafzimmer bietet einen schönen Rückzugsort mit begehbarem Kleiderschrank. Von hier aus gelangt man direkt auf die ausbaufähige Dachterrasse. Damit besteht die Möglichkeit, diesen Bereich künftig um einen weiteren besonderen Platz im Freien zu ergänzen.Das großzügige Elternbad bietet viel Raum und eine angenehme Atmosphäre. Badewanne und die separate Dusche bilden gemeinsam mit dem vorgesehenen Bereich für eine Sauna einen besonderen Rückzugsort. Die Sauna kann bei Bedarf noch eingebaut werden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge.Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und alles, was im Familienalltag seinen festen Platz braucht.Parkett und Fußbodenheizung sorgen auch im Obergeschoss für ein angenehmes Wohngefühl. *** Untergeschoss - Einliegerwohnung und zusätzliche MöglichkeitenDas vollständig unterkellerte Untergeschoss hält eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung bereit. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, eine eigene Terrasse und eine Einbauküche und kann dadurch weitgehend unabhängig genutzt werden.Ob für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung - die separate Wohneinheit eröffnet vielseitige Möglichkeiten.Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss eine Werkstatt sowie weitere Räume für Technik, Heizung und Lagerung. Damit steht zusätzlicher Platz für Hobby, Arbeiten und Aufbewahrung zur Verfügung.*** Technik und energetische AusstattungDas Haus wurde in Massivbauweise mit Beton- und Kalksandsteinwänden sowie einer Betonbodenplatte errichtet. Die Außenwände verfügen über ein ca. 16 cm starkes Wärmedämmverbundsystem mit Mineralputz.Holz-Aluminium-Fenster sowie die 3-fach-Verglasung im Wohnzimmer ergänzen die Bauweise.Für die Wärmeversorgung sorgt eine Vaillant-Gastherme mit Solarunterstützung in Verbindung mit einem ca. 800 Liter großen Schichtenspeicher mit Wärmetauscher. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Heizungsversorgung.Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit ca. 8,13 kWp und 24 Modulen, die auf Volleinspeisung ausgelegt ist.*** Außenbereich - Feldrandlage mit viel RaumDie Lage am Feldrand verleiht dem Grundstück ein Gefühl von Weite und Ruhe. Terrasse und Garten bieten viel Platz für gemeinsame Stunden, Erholung und das Leben im Freien.Ein individuell gefertigtes, achteckiges Gewächshaus bietet Raum für die Anzucht und Pflege von Pflanzen.Für die Gartenbewässerung steht eine ca. 5.000 Liter große Regenwasserzisterne mit Tauchpumpe zur Verfügung. Mehrere Wasseranschlüsse, Außenbeleuchtung und Steckdosen ergänzen den Außenbereich.Der Carport bietet Platz für zwei Pkw, zwei weitere Fahrzeuge können auf den Stellplätzen davor abgestellt werden. Ein abschließbarer Schuppen bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Eine vorhandene 380-V-Leitung schafft zudem die Voraussetzung für die spätere Installation einer Wallbox.FazitEin außergewöhnliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe - architektonisch eigenständig, naturnah gelegen und mit zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft.