Gemütliches Wohnen im Erdgeschoss: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Emmendingen-Windenreute

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Emmendingen-Windenreute bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm überschaubares Wohnumfeld.Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer gelungenen Verbindung aus großzügigen Innenräumen und mehreren privaten Außenbereichen. Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Hauptterrasse. Darüber hinaus verfügen beide Schlafzimmer jeweils über einen eigenen Zugang zu einem weiteren kleinen Außenbereich. Insgesamt stehen somit drei separate Außenflächen zur Verfügung, die je nach Tageszeit und Nutzung individuell genutzt werden können.Die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das vor wenigen Jahren vollständig sanierte Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.Auch der Außenbereich der Wohnanlage wurde vor einigen Jahren umfassend erneuert und neu gestaltet. Die Gaszentralheizung des Gebäudes wurde vor rund sieben Jahren erneuert und stellt damit eine bereits modernisierte technische Ausstattung dar.Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Wohnung über viele Jahre selbst bewohnt und entsprechend gepflegt und instand gehalten. Aufgrund einer anstehenden regionalen Veränderung besteht nach Absprache die Möglichkeit, ausgewählte Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände zu übernehmen. Welche Gegenstände übernommen werden können und zu welchen Konditionen, kann individuell mit den Eigentümern vereinbart werden.