Modernes Familienidyll im Grünen vor den Toren Hamburgs

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit rund 183 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m² viel Raum für Familien, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Platz und Komfort verbinden möchten. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar.Im Mittelpunkt des Hauses steht die großzügig gestaltete Wohnküche mit integriertem Essbereich. Eine moderne, hochwertige Nolte-Einbauküche inklusive Einbaugeräten bildet hier den funktionalen und optischen Mittelpunkt und schafft einen kommunikativen Treffpunkt für den Alltag mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss sorgt eine offene Galerie für ein besonderes Raumgefühl. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Loggia, von der sich der Blick ins Grüne genießen lässt.Auch technisch wurde die Immobilie umfangreich auf einen modernen Stand gebracht. Zur Ausstattung zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine neue Zwischensparrendämmung samt Dachisolierung sowie erneuerte Elektrik. Teilweise dreifach verglaste Fenster unterstützen zusätzlich den energetischen Standard. Eine teilweise per App steuerbare Ambientebeleuchtung, ein Bewegungsmelder im Gäste-WC sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss runden die zeitgemäße Ausstattung ab. Der vorliegende Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B bei einem Endenergiebedarf von 52,52 kWh/(m²·a) aus.Der großzügige Garten erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Grünen. Eine Terrasse schafft den passenden Rahmen für sonnige Tage und entspannte Abende. Ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum bietet darüber hinaus praktische Stell- und Lagermöglichkeiten. Insgesamt verbindet dieses Haus großzügiges Wohnen, moderne Technik und ein weitläufiges Grundstück zu einem durchdachten Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Lebensphasen.?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 52,25 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Strom von 2025 ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: 0155 6260 9598 Jens Pingel VON-OTTO Immobilien Hamburg