Erstbezug: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint gemütlichen Charme unterm Dach mit modernstem Wohnkomfort. Im Zuge der vollständigen Kernsanierung wurden Türen, Dachfenster sowie die Heizungsanlage komplett erneuert. Hochwertiges Parkett und feine Ausstattungsdetails schaffen ein zeitgemäßes, helles Ambiente, in das Sie sofort einziehen können. Praktische Extras wie hochwertige Dachfenster mit Schwing- und Kippfunktion sorgen für optimale Belüftung und viel Tageslicht. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der zugehörige Dachboden wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Highlights

• Lage: Charmantes Dachgeschoss (Erstbezug nach umfassender Kernsanierung)
• Ausstattung: Hochwertiges Parkett, neue Dachfenster (mit praktischer Schwing-/Kippfunktion), neue Türen, Bad mit Fenster, Balkon
• Extra-Stauraum: Direkter Zugang zum eigenen Dachboden
• Komfort: Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, effiziente Gas-Zentralheizung mit Funkmessgeräten, überdachter Fahrradstellplatz

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt zentral und dennoch entspannt in Selb. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs – Ärzte, Bäckereien, Cafés, Grünanlagen und Fitnessstudios – sind bequem zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von einer erstklassigen Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz.

Entfernungen im Überblick

• Bundespolizeiinspektion & Berufsschulzentrum: 210 m
• Ärztezentrum (MVZ Campus Selb): 350 m
• Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, dm, JYSK, Takko, Gastronomie): 350 m
• Outlet Center Selb: 450 m
• Netzsch / RAPA (Arbeitgeber): 500 m
• Bahnhof Selb (RB 96 & Buslinien): 800 m
• Stadtzentrum: 950 m
• Autobahn A93: 1,3 km