VON POLL BAD HOMBURG: Helle 2-Zimmerwohnung mit neuer Klimaanlage – Dachgeschoss, Loggia & Weitblick

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein angenehmes Wohnambiente. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und schaffen ein wohnliches Zuhause mit viel Charme.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können ruhige Stunden im Freien verbringen. Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und sorgt durch zwei Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem die Böden erneuert. Der Wohnung wurde 2021 mit einem Vinylparkett ausgestattet. Aus dem Jahr 2014 stammen die Einbauküche mit allen Geräten sowie das Badezimmer.Für ganzjährigen Wohnkomfort wird eine moderne Daikin Multi-Split-Anlage installiert, die die Wohnung effizient kühlt und beheizt. Die Innengeräte sind im Wohn- und Schlafbereich vorgesehen.Das große innenliegende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC mit zusätzlicher Stellfläche für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung steht ebenfalls zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Fenster und Innentüren stammen noch aus dem Baujahr und können bei Bedarf modernisiert werden. Dadurch bietet die Immobilie weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.Das derzeitige Hausgeld beträgt EUR 702 monatlich. Für das Wirtschaftsjahr 2027 wurde bereits ein reduziertes monatliches Hausgeld in Höhe von ca. EUR 612 beschlossen.Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die gepflegten Außenanlagen und die ruhige Wohnlage unterstreichen den angenehmen Gesamteindruck der Immobilie.