Sonnige Aussichten auf 97 m²: barrierefreie & vermietete Eigentumswohnung mit zwei Loggien in Wiehl

Diese lichtdurchflutete & vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus vereint Komfort, Funktionalität und gemütliches Wohnen. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine praktische Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum - ideal für eine ordentliche Organisation des Alltags.Besonders attraktiv sind die zwei Loggien, die Raum für entspannte Stunden im Freien bieten und die Wohnung mit viel Tageslicht durchfluten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der moderne Personenaufzug, der Ihnen ein komfortables und müheloses Erreichen Ihres Zuhauses ermöglicht. Insgesamt überzeugt die Wohnung zudem durch ihre vollständige Barrierefreiheit - ideal für ein komfortables, sorgenfreies Wohnen.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Carport direkt vor der Tür die Parkplatzsuche überflüssig macht. Zudem bietet der Keller noch weitere Gemeinschaftsräume wie zum Beispiel eine Waschküche oder Trockenräume. Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass Sie direkt von den Mieteinnahmen profitieren können.Mietaufstellung (monatlich) ab dem 01.04.2026:. 715,00 € Nettokaltmiete . 35,00 € Carportmiete . 400,00 € Nebenkostenvorauszahlung. 1.150,00 € Gesamtmiete-> dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete (exklusive Stellplatzmiete): 8.580,00 €