BAMBERG-NÄHE BAHNHOF-NÄHE ZENTRUM: MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG FÜR 185.000,-EURO

WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFERIN VOR KONTAKTAUFNAHME:

-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.

-Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!!
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen!
Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN!

BAMBERG-NÄHE BAHNHOF-NÄHE ZENTRUM:

MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG FÜR 185.000,-EURO!

MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG
-mit ca.56,71m2 WOHNFLÄCHE
(= laut Wohnflächenberechnung)
-mit BAUJAHR 1938-GASZENTRALHEIZUNG-WÄRMEERZEUGER 1999 (= je laut Energieausweis)
JEDOCH
-IM JAHR 2015 BAD (= MIT FENSTER) MODERNISIERT
-NEUE ELEKTROLEITUNGEN MIT SICHERUNGSKASTEN
-SCHON KUNSTSTOFF-FENSTER
-NEUE BODENBELÄGE
-mit KELLER- UND DACHBODENANTEIL
-mit GEMEINSCHAFTLICHEN KFZ-STELLPLÄTZEN (= jedoch NICHT zugeordnet)

-derzeit vermietet (= seit 2025 -laut Mietvertrag)

für 570,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich
210,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung
= 780,-Euro WARM-GESAMTMIETE

ABZÜGLICH

-monatliches erhöhtes Hausgeld von 270,-Euro
(=laut Wirtschaftsplan 2025)
= Abschlag für Heiz-Betriebskosten,Hausreinigung,
Verwaltung,Rücklage.

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SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN!
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UND SIE HABEN SCHON IHRE FINANZIERUNG GEKLÄRT ?
DANN RUFEN SIE AN - 09544/94999