Gemütliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Umgebung – sofort startklar

Diese gepflegte und modernisierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,30 m² überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, ihre ruhige Wohnlage sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Das im Jahr 1939 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Helle Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.Direkt vor der Wohnung befindet sich eine kleine Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die sich ideal zum Entspannen im Freien oder für eine gemütliche Kaffeepause eignet.Abgerundet wird das Platzangebot durch zwei eigene Kellerräume sowie einen zusätzlichen Dachbodenraum, der wertvolle Abstellfläche bietet. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018. Zudem ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet damit beste Voraussetzungen für schnelles Internet - ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Sande und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Das monatliche Hausgeld beträgt € 220.Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, praktische Ausstattung und solides Investitionspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.