Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit West-Terrasse und pflegeleichtem Garten – ideal für Familien. Die Wohnung bietet ca. 107 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Objektbeschreibung
Im nördlichen Teil von Münster‑Wolbeck steht diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 304 m² großen Grundstück (inkl. Anteil an der Privatstraße). Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern.
Außenbereich
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen fast uneinsehbaren, pflegeleichten Garten – ideal zum Entspannen und für gemütliche Abende draußen.
Erdgeschoss
Der Wohn‑ und Essbereich ist hell, offen und mit Eichenparkett sowie bodentiefen Fenstern ausgestattet. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem:
- eine hochwertige Küche aus Eiche Vollholz und belgischem Blaustein, ausgestattet mit Geräten von Siemens StudioLine, Miele und Samsung
- ein Gäste‑WC
- ein schwenkbarer Kaminofen, der zusammen mit der Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt und oft bis weit in den Dezember hinein fast das ganze Haus heizt
- Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden.
Obergeschoss
Über die massive Eichenholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort gibt es:
- ein großes Schlafzimmer mit Eichenparkett
- ein weiteres Zimmer mit Eichenparkett (z. B. Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer)
- ein modernes Familienbad (gefliest) mit Badewanne und bodentiefer Dusche
Ausstattung & Komfort
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht seinem jungen Baujahr mit Energieeffiziensklasse B. Zur Immobilie gehören eine Garage, zwei weitere Stellplätze sowie eine Wallbox mit eigenem Zähler.
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Der ruhig gelegenen Stadtteil Wolbeck befindet sich südöstlich von Münster. Nur ca. 20 Fahrminuten benötigen Sie, um Münsters Innenstadt zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt sehr bequem zu erreichen. Sie finden aber auch alle Geschäfte des täglichen Lebens in direkter Umgebung in Wolbecks Ortskern. Wenn Sie es ruhig mögen, aber nicht auf das Stadtleben verzichten möchten, sind Sie in Wolbeck genau richtig - ob als kleine Familie, zu zweit oder alleine!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel