Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit sechs Ferienwohnungen in direkter Wasserlage auf Amrum mit einzigartigem Meerblick. Ideal für Investoren oder zur Einnahmevermietung.
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit auf Amrum – 6 Ferienwohnungen in direkter Wasserlage
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Wittdün auf Amrum, direkt an der Oberen Wandelbahn. Das Haus befindet sich in erster Reihe zum Wasser und bietet damit eine Lage, wie sie auf Amrum nur selten zum Verkauf kommt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 164,16 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf sechs Einheiten:
· WE 1: ca. 31,52 m²
· WE 2: ca. 21,97 m²
· WE 3: ca. 31,52 m²
· WE 4: ca. 29,33 m²
· WE 5: ca. 20,49 m²
· WE 6: ca. 29,33 m²
Drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und drei weitere im Dachgeschoss.
Zum Haus gehört außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Schwimmbad und Sauna. Ergänzt wird dieser durch eine Dusche und ein WC sowie separate Technik- und Abstellflächen.
Durch die Aufteilung in sechs kompakte Einheiten eignet sich das Objekt besonders für die Ferienvermietung auf Amrum. Die direkte Wasserlage mit dem traumhaften Blick auf Kniepstrand und Nordsee machen das Haus sowohl als Gesamtinvestment als auch langfristig zur privaten Nutzung besonders interessant.
Eckdaten:
· 6 Wohneinheiten
· ca. 164,16 m² Gesamtfläche der Wohnungen
· erste Reihe zum Wasser
· Wasserblick
· Schwimmbad & Sauna
· Ferienwohnungen gemäß Aufteilungsplan
· 2 Keller
Weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Terrasse, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Wittdün an der Südspitze von Amrum – für uns eine der schönsten Lagen der Insel. Besonders schön ist die direkte Nähe zum Wasser und der freie Blick auf die Nordsee. Hier merkt man sofort, dass man auf einer Insel ist.
Von der Wohnung aus ist man schnell am Wasser und kann direkt zu Spaziergängen entlang der Küste starten. Gleichzeitig ist man nicht weit vom Ortskern von Wittdün entfernt. Dort findet man Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Auch der Fähranleger ist gut erreichbar, sodass die An- und Abreise unkompliziert ist.
Was wir an der Lage besonders mögen, ist die Mischung aus Ruhe und kurzen Wegen. Man kann morgens mit Blick aufs Wasser in den Tag starten, ist schnell am Strand und trotzdem nicht irgendwo abgeschieden. Gerade für eine Ferienwohnung ist die Lage aus unserer Sicht deshalb wirklich ideal.
Amrum selbst bietet mit seinen weitläufigen Stränden, Dünen, dem Kniepsand und den kleinen Inseldörfern zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre. Im Sommer kann man den ganzen Tag draußen verbringen, aber auch im Herbst und Winter hat die Insel ihren ganz eigenen Charme.
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