Objektbeschreibung
Die ca. 64m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses im Markt Kirchseeon nahe Ebersberg (ca. 6km).
Die Wohnung wird Ende des Jahres 2026 bezugsfertig sein.
Die wichtigsten Punkte im Überblick:
- Bezugsfertigstellung 11/2026 geplant
- Schlüsselfertige Wohnung inkl. Außenanlagen
- ca. 9m² großer Südbalkon mit Blick in die Natur
- PROVISIONSFREI von Privat
- S-Bahn fußläufig erreichbar (ca. 15 Minuten)
- Ver-/Entsorgungsleitungen sowie Erschließung inkl. Anschlüsse
- Eigentumswohnung im EG bereits verkauft
- Zweifamilienhaus mit separater Haustür ohne gemeinsames Treppenhaus
- erhöhte degressive AfA für Kapitalanleger
- KfW-Förderung möglich
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
Die angegebene bewohnbare Wohnfläche entspricht der Wohnfläche ETW zuzüglich der Balkonfläche (Außenanlagen gemäß Leistungsbeschreibung). Vom Verkäufer werden zwei oberirdische Stellplätze (laut Leistungsbeschreibung) angeboten, welche als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen und mit der Wohnung verbunden werden. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 19.900,00 €.
Wir würden uns sehr freuen bei einem persönlichen Kennenlernen alle weiteren Details und Fragen mit Ihnen klären zu dürfen.
Balkon, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Helle Räume und Fenster in allen Zimmern
- Bodentiefe Terrassentüren im Wohn-/Essbereich
- Separate Eingänge durch Außentreppe (kein Treppenhaus)
- Fußbodenheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Tageslichtbad
- Badewanne
- separate Dusche
- großer geräumiger Südbalkon
- Speisekammer
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Der Markt Kirchseeon in der Nähe von Ebersberg liegt östlich von München und ist mit ca. 10.000 Einwohnern ein sehr beliebter sowie aufstrebender Wohnort für alle Altersgruppen. Sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn (ca. 15 Gehminuten vom Grundstück entfernt) ist das Zentrum der Landeshauptstadt München in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Sportplätze befinden sich vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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