Diese charmante Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt bietet viel Platz und eine tolle Ausstattung. Der Dachraum bietet zusätzliche Nutzfläche und die Lage ist sehr verkehrsgünstig.
Objektbeschreibung
Es stehen 2 Wohnungen im Haus zur Verfügung - Die 2. Wohnung (Hanggeschoss) hat 3 Zimmer - 92qm und Terrasse (1.490€ kalt) - Beide Wohnungen können besichtigt werden.
Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt bietet ca. 78 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachraum. Die Wohnung verfügt über 3-4 abgeschlossene Zimmer, zwei Badezimmer, eine große Wohnküche und einen hochwertigen Holzfußboden.
Der zusätzliche Dachraum bietet wertvolle Nutzfläche – zum Beispiel als Stauraum, Hobbybereich oder nach Absprache als zusätzlicher Rückzugsbereich. Ergänzend befinden sich dort ein WC und ein Waschbecken.
Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung und eignet sich für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Mieter, die mehrere getrennte Räume benötigen. Die Kombination aus vier Zimmern, zwei Bädern und zusätzlicher Nutzfläche macht die Wohnung im Alltag besonders praktisch.
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Ausstattung
Dachgeschosswohnung im gepflegten Vierparteienhaus
3-4 abgeschlossene Zimmer
ca. 78 m² Wohnfläche
ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachraum
2 Badezimmer
große Wohnküche
Einbauküche
Waschmaschine
Herd
Backofen
Spülmaschine
hochwertiger Holzfußboden
teilweise neue Fenster
Einbauschränke im Flur
Markise
separates WC und Waschbecken im Dachraum
eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten mit Sitz- und Grillbereich
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt, Im Geiger 75. Die Lage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Stadtbahn-/Bushaltestelle Antwerpener Straße ist laut Routeninformationen in wenigen Gehminuten erreichbar; die S-Bahn-Station Nürnberger Straße ist ebenfalls gut fußläufig erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Fellbach, Waiblingen und weitere Stadtteile.
Für Studierende und Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Von Bad Cannstatt bestehen gute S-Bahn- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Innenstadt und zu wichtigen Hochschul- und Arbeitsstandorten. Die Fahrt von Bad Cannstatt zur Universität Stuttgart Campus Vaihingen wird je nach Verbindung mit rund 43 Minuten angegeben.
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