Hameln Villa mit Weserblick – repräsentative Altbauwohnung

Diese Jugendstil-Villa wurde 1905 von einem Hamelner Fabrikanten als Wohnsitz erbaut und ist bis heute ein freistehendes Einzelgebäude mit rund 900 m² Grundstück. Drei großzügige Altbauwohnungen, ruhige Lage, Blick auf die Weser – und nur rund 300 Meter bis in die Hamelner Altstadt.
Die Wohnung im Erdgeschoss:
181 m² Wohnfläche, klassisch gegliedert in einen repräsentativen und einen privaten Bereich:

• Salon mit angrenzendem Zimmer, verbunden durch eine originale, in die Wand eingelassene Schiebetür
• Zweites Wohnzimmer

•Wintergarten
•4 Schlafzimmer
•Küche mit Durchreiche zum Salon
•Großes Bad: Badewanne, Dusche, zwei moderne Waschbecken, WC in separatem Raum
•Kellerraum sowie Mitbenutzung der Waschküche
•Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück (50 €/Monat)
•Gartenmitbenutzung nach Vereinbarung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Eiche-Schiffbodenparkett aus dem Jahr 1905 ist als Massivparkett im „Schiffsboden-Verband“ verlegt und wurde 2023 renoviert. Weiterhin wurden die Zimmertüren ersetzt. Im Bad wurden neue moderne Waschbecken ein- die zusätzliche Dusche behindertengerecht umgebaut. Die gesamte Wohnung verfügt über schallisolierte Kunststoff-Fenster.