Diese charmante, sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Charlottenburg, nahe der Kantstraße. Genießen Sie den Komfort eines voll möblierten Apartments mit Kellerabteil und Aufzug.
Objektbeschreibung
Diese sanierte und bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – mitten im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 2000 mit einem Dachgeschoss aufgestockt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und umfasst zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2019 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2025 mit der Sanierung der Frisch- und Abwasserleitungen im Keller sowie dem Austausch sämtlicher Fenster im Treppenhaus.
Darüber hinaus ist kurzfristig ein neuer Anstrich des Gebäudes vorgesehen, wodurch das Erscheinungsbild weiter aufgewertet werden soll. Die hierfür veranschlagten Kosten von ca. 30.000 € werden vollständig aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage finanziert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Die bezugsfreie Wohnung wurde im September 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde die Elektrik vollständig erneuert, Echtholzparkett im klassischen Fischgrätenmuster verlegt, die Wände neu gestaltet sowie die Fenster ausgetauscht. Darüber hinaus wurde das Badezimmer umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ermöglicht somit einen direkten Bezug ohne weiteren Einrichtungsaufwand.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Fritschestraße 55 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Charlottenburg, unweit der beliebten Kantstraße und des traditionsreichen Stadtteils rund um den Savignyplatz.
Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die lebendige Kantstraße mit ihrer großen Auswahl an Restaurants und Cafés prägt den Standort ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken. Supermärkte wie EDEKA und Lidl sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße (U7) sowie der S- und U-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S7, S9, U7) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen BER.
Die Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Nahversorgung und sehr guter Verkehrsanbindung macht die Fritschestraße 55 zu einem attraktiven Wohnstandort in der City West.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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